友善列印 - 台中市 @ 2025年8月「清華安富房價指數」

台中市 @ 2025年8月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2025年8月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾8年。近期房價指數微幅下跌但仍處高檔，與上月相比上漲0.11%，相較去年同期下跌3.15%，近5年房價成長逾7成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月上漲3.05%，相較去年下跌38.72%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房價漲勢趨緩，後市應審慎觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區皆為下跌，其中烏日區的跌幅為0.74%，其次分別為西區、大里區，兩者的跌幅分別為1.63%、2.6%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比皆為下跌，其中以太平區下跌46.46%最多。

2025年8月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	209.63	0.12%	0.16%	-0.67%
★	台中	133.16	0.04%	0.03%	0.12%
1	北區	245.67	0.05%	0.02%	-3.20%
2	中區	321.62	0.33%	0.37%	-3.79%
3	東區	280.73	-0.03%	-0.21%	-3.32%
4	南區	258.11	-0.05%	-0.27%	-2.84%
5	西區	232.45	0.04%	-0.05%	-1.63%
6	西屯區	208.28	0.03%	-0.13%	-3.32%
7	北屯區	268.10	0.10%	0.03%	-2.71%
8	南屯區	221.25	0.03%	-0.08%	-2.79%
9	豐原區	247.43	0.11%	-0.26%	-4.30%
10	潭子區	271.21	0.01%	-0.45%	-4.65%
11	大里區	272.85	0.05%	0.00%	-2.60%
12	太平區	286.51	0.14%	0.18%	-4.07%
13	清水區	322.79	0.35%	-0.16%	-6.51%
14	沙鹿區	231.15	0.07%	-0.30%	-9.11%
15	烏日區	274.70	0.12%	-0.04%	-0.74%

　月變動率：2025年8月房價指數與上個月（2025年7月）相較；季變動率：2025年8月房價指數與上季（2025年5月）相較；年變動率：2025年8月房價指數與去年同月（2024年8月）相較。