高雄市 @ 2025年2月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2025年2月房價指數與前期相比下跌0.11%，與去年同期相較上漲9.59%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的房價表現與去年同期相較，均呈上漲格局，其中以楠梓區、鳥松區表現最為亮眼，漲幅分別為15.84%、11.89%，後續走勢有待觀察。
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2025年2月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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212.88
|
0.02%
|
0.07%
|
7.52%
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★
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高雄
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235.67
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-0.11%
|
-0.20%
|
9.59%
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1
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鳳山區
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246.37
|
-0.01%
|
-0.01%
|
7.56%
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2
|
左營區
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219.76
|
-0.06%
|
-0.13%
|
9.15%
|
|
3
|
鹽埕區
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236.58
|
0.21%
|
0.28%
|
1.34%
|
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4
|
鼓山區
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207.56
|
-0.13%
|
-0.25%
|
9.05%
|
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5
|
楠梓區
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277.09
|
0.02%
|
0.04%
|
15.84%
|
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6
|
三民區
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241.70
|
-0.08%
|
-0.14%
|
8.66%
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7
|
新興區
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210.49
|
-0.09%
|
-0.08%
|
9.46%
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8
|
前金區
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199.67
|
0.30%
|
0.56%
|
6.42%
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9
|
苓雅區
|
202.51
|
-0.09%
|
-0.10%
|
7.20%
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10
|
前鎮區
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211.83
|
-0.31%
|
-0.61%
|
8.05%
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11
|
小港區
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268.89
|
0.06%
|
0.08%
|
9.11%
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12
|
大寮區
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287.58
|
-0.08%
|
-0.33%
|
7.36%
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13
|
鳥松區
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243.16
|
-0.12%
|
-0.21%
|
11.89%
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14
|
岡山區
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302.21
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-0.13%
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-0.16%
|
10.60%
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月變動率：2025年2月房價指數與上個月（2025年1月）相較；季變動率：2025年2月房價指數與上季（2024年11月）相較；年變動率：2025年2月房價指數與去年同月（2024年2月）相較。
2025年2月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。