桃園市 @ 2022年10月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2022年10月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.81%，較去年上漲16.33%，目前已超越2014年的房價高點，表現不俗。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量略低於5年平均線。整體而言，桃園房市後續發展有待觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以楊梅區上漲23.59%最高。交易量而言，與去年同期相比，各行政區均呈下跌情況，以八德區下跌29.14%最高，而龜山區下跌26.49%次之。
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2022年10月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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177.06
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0.69%
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2.13%
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16.15%
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★
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桃園
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172.93
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0.81%
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2.51%
|
16.33%
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1
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桃園區
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164.97
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0.93%
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2.84%
|
15.90%
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|
2
|
中壢區
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172.68
|
0.65%
|
2.02%
|
14.68%
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3
|
龜山區
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172.65
|
0.79%
|
2.57%
|
13.70%
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4
|
大園區
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163.26
|
0.14%
|
0.41%
|
9.94%
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5
|
蘆竹區
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158.70
|
0.85%
|
2.57%
|
15.09%
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6
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楊梅區
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203.48
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1.19%
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3.71%
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23.59%
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7
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平鎮區
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175.96
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0.99%
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2.98%
|
15.92%
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8
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八德區
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183.94
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0.44%
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1.37%
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15.61%
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月變動率：2022年10月房價指數與上個月（2022年9月）相較；季變動率：2022年10月房價指數與上季（2022年7月）相較；年變動率：2022年10月房價指數與去年同月（2021年10月）相較。
2022年10月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。