台北市 @ 2022年10月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2022年10月指數與前期相較稍升0.39%，較去年同期上漲6.85%，顯示市場尚處於盤整階段，暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。而交易量部分，摒除季節性因素後，略高於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，雖上漲但漲幅趨緩，其中房價漲幅以松山區最高，漲幅為13%，其次為中正區11.87%，再次為大同區11.35%。
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2022年10月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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177.06
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0.69%
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2.13%
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16.15%
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★
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台北
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122.16
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0.39%
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1.17%
|
6.85%
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1
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大安區
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114.56
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0.56%
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1.90%
|
7.80%
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2
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中山區
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122.81
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0.00%
|
0.00%
|
3.03%
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|
3
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士林區
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119.88
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0.76%
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2.37%
|
9.31%
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4
|
北投區
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121.76
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0.34%
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0.91%
|
8.70%
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5
|
松山區
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127.72
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1.31%
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3.90%
|
13.00%
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6
|
信義區
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110.69
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-0.51%
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-1.37%
|
3.12%
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7
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中正區
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119.49
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0.98%
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2.97%
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11.87%
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8
|
大同區
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134.91
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0.95%
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2.85%
|
11.35%
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9
|
萬華區
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126.08
|
0.49%
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1.47%
|
6.16%
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10
|
文山區
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126.42
|
0.46%
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1.37%
|
7.05%
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11
|
南港區
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129.38
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1.16%
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3.26%
|
8.79%
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12
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內湖區
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123.68
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0.18%
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0.52%
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5.92%
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月變動率：2022年10月房價指數與上個月（2022年9月）相較；季變動率：2022年10月房價指數與上季（2022年7月）相較；年變動率：2022年10月房價指數與去年同月（2021年10月）相較。
2022年10月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。