新北市 @ 2022年10月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。整體而言，新北市房市現處盤整階段，後續房市有待觀察。 新北市2022年10月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.5%、11.13%。交易量部分，摒除季節性因素後，本月低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較，行政區皆呈現為上漲或持平的趨勢，房價漲幅以林口區19.23%最高，鶯歌區及泰山區分別為15.48%、14.35%亦為不錯的表現。
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2022年10月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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177.06
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0.69%
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2.13%
|
16.15%
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★
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新北
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139.60
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0.50%
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1.56%
|
11.13%
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1
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淡水區
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130.96
|
0.30%
|
0.99%
|
8.54%
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2
|
汐止區
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144.61
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0.77%
|
2.26%
|
12.80%
|
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3
|
板橋區
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132.71
|
0.95%
|
2.86%
|
11.33%
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4
|
三重區
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138.06
|
0.78%
|
2.41%
|
13.33%
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5
|
樹林區
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158.53
|
0.47%
|
1.41%
|
10.03%
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6
|
中和區
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131.75
|
0.34%
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1.05%
|
8.60%
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7
|
永和區
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124.14
|
-0.11%
|
-0.25%
|
5.35%
|
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8
|
新莊區
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135.21
|
0.51%
|
1.56%
|
11.61%
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9
|
新店區
|
131.55
|
0.43%
|
1.33%
|
8.40%
|
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10
|
鶯歌區
|
173.66
|
0.27%
|
1.00%
|
15.48%
|
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11
|
三峽區
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171.38
|
0.46%
|
1.41%
|
11.18%
|
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12
|
土城區
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141.77
|
0.21%
|
0.76%
|
10.16%
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13
|
蘆洲區
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140.08
|
1.07%
|
3.30%
|
14.10%
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14
|
五股區
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141.08
|
0.40%
|
1.31%
|
12.44%
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15
|
泰山區
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143.54
|
0.14%
|
0.47%
|
14.35%
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16
|
林口區
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156.64
|
1.09%
|
3.35%
|
19.23%
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17
|
八里區
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134.40
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0.66%
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1.98%
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10.92%
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月變動率：2022年10月房價指數與上個月（2022年9月）相較；季變動率：2022年10月房價指數與上季（2022年7月）相較；年變動率：2022年10月房價指數與去年同月（2021年10月）相較。
2022年10月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。