高雄市 @ 2022年10月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2022年10月房價指數較前期稍升0.83%，與去年同期相較上漲23.86%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。 以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中以鹽埕區以及楠梓區表現最為亮眼，漲幅分別為35.87%、30.15%，後續走勢有待觀察。
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2022年10月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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177.06
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0.69%
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2.13%
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16.15%
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★
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高雄
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197.89
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0.83%
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2.60%
|
23.86%
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1
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鳳山區
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206.91
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1.26%
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3.85%
|
22.06%
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2
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左營區
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190.45
|
0.88%
|
2.71%
|
24.72%
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3
|
鹽埕區
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201.43
|
3.92%
|
12.12%
|
35.87%
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4
|
鼓山區
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178.09
|
1.04%
|
3.21%
|
25.58%
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5
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楠梓區
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218.75
|
0.71%
|
2.23%
|
30.15%
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6
|
三民區
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197.35
|
1.02%
|
3.16%
|
24.22%
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7
|
新興區
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159.90
|
0.16%
|
0.87%
|
17.10%
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8
|
前金區
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167.16
|
1.14%
|
3.50%
|
23.25%
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9
|
苓雅區
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171.89
|
0.84%
|
2.68%
|
18.98%
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10
|
前鎮區
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175.54
|
0.28%
|
0.89%
|
16.31%
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11
|
小港區
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206.82
|
1.39%
|
4.25%
|
23.72%
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12
|
大寮區
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232.22
|
1.59%
|
4.89%
|
23.49%
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13
|
鳥松區
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171.60
|
0.32%
|
0.94%
|
13.64%
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14
|
岡山區
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237.61
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0.21%
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0.95%
|
21.31%
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月變動率：2022年10月房價指數與上個月（2022年9月）相較；季變動率：2022年10月房價指數與上季（2022年7月）相較；年變動率：2022年10月房價指數與去年同月（2021年10月）相較。
2022年10月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。