新北市 @ 2022年8月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。整體而言，新北市房市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。新北市2022年8月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.58%、12.19%。交易量部分，摒除季節性因素後，本月低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較，行政區皆呈現為上漲或持平的趨勢，房價漲幅以泰山區21.72%最高，鶯歌區及五股區分別為20.07%、18.11%亦為不錯的表現。
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2022年8月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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166.13
|
0.84%
|
3.17%
|
22.54%
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★
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新北
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131.21
|
0.58%
|
2.34%
|
12.19%
|
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1
|
淡水區
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128.50
|
0.67%
|
2.58%
|
10.88%
|
|
2
|
汐止區
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133.28
|
0.65%
|
2.59%
|
13.46%
|
|
3
|
板橋區
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122.16
|
0.53%
|
2.08%
|
10.32%
|
|
4
|
三重區
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126.31
|
0.55%
|
2.37%
|
10.84%
|
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5
|
樹林區
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147.26
|
0.61%
|
2.29%
|
11.35%
|
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6
|
中和區
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126.01
|
0.55%
|
2.23%
|
10.91%
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7
|
永和區
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121.82
|
0.56%
|
2.11%
|
10.91%
|
|
8
|
新莊區
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132.58
|
0.54%
|
2.35%
|
14.88%
|
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9
|
新店區
|
123.30
|
0.55%
|
2.06%
|
7.65%
|
|
10
|
鶯歌區
|
174.36
|
0.80%
|
3.19%
|
20.07%
|
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11
|
三峽區
|
165.55
|
0.76%
|
2.90%
|
16.32%
|
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12
|
土城區
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133.44
|
0.63%
|
2.38%
|
10.39%
|
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13
|
蘆洲區
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125.79
|
0.53%
|
1.78%
|
8.93%
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14
|
五股區
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137.03
|
0.65%
|
2.89%
|
18.11%
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15
|
泰山區
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138.52
|
0.57%
|
3.07%
|
21.72%
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16
|
林口區
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141.77
|
0.74%
|
3.03%
|
14.96%
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17
|
八里區
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129.37
|
0.73%
|
2.59%
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15.23%
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月變動率：2022年8月房價指數與上個月（2022年7月）相較；季變動率：2022年8月房價指數與上季（2022年5月）相較；年變動率：2022年8月房價指數與去年同月（2021年8月）相較。
2022年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。