台北市 @ 2022年8月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2022年8月指數與前期相較稍升0.53%，較去年同期上漲9.01%，顯示市場尚處於盤整階段，暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，呈穩定上漲態勢，其中房價漲幅以南港區最高，漲幅為14.59%，其次為萬華區11.34%。
|
2022年8月清華安富房價指數@台北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
166.13
|
0.84%
|
3.17%
|
22.54%
|
|
★
|
台北
|
116.46
|
0.53%
|
1.99%
|
9.01%
|
|
1
|
大安區
|
108.85
|
0.59%
|
2.44%
|
9.90%
|
|
2
|
中山區
|
119.39
|
0.47%
|
1.73%
|
7.89%
|
|
3
|
士林區
|
107.97
|
0.53%
|
1.97%
|
4.87%
|
|
4
|
北投區
|
114.01
|
0.53%
|
2.24%
|
10.38%
|
|
5
|
松山區
|
113.15
|
0.60%
|
2.13%
|
7.79%
|
|
6
|
信義區
|
111.14
|
0.50%
|
2.10%
|
10.58%
|
|
7
|
中正區
|
110.62
|
0.56%
|
2.08%
|
5.17%
|
|
8
|
大同區
|
121.48
|
0.43%
|
1.92%
|
9.69%
|
|
9
|
萬華區
|
121.78
|
0.51%
|
2.19%
|
11.34%
|
|
10
|
文山區
|
123.07
|
0.51%
|
1.79%
|
10.43%
|
|
11
|
南港區
|
129.13
|
0.62%
|
2.30%
|
14.59%
|
|
12
|
內湖區
|
119.92
|
0.52%
|
1.91%
|
9.76%
|
月變動率：2022年8月房價指數與上個月（2022年7月）相較；季變動率：2022年8月房價指數與上季（2022年5月）相較；年變動率：2022年8月房價指數與去年同月（2021年8月）相較。
2022年8月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。