高雄市 @ 2022年4月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2022年4月房價指數較前期稍升0.54%，與去年同期相較上漲7.13%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，除前鎮區下跌0.55%之外，房價指數均呈上漲格局，其中以楠梓區以及岡山區表現最為亮眼，漲幅分別為16.29%、8.48%，後續走勢有待觀察。
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2022年4月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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141.23
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0.56%
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1.90%
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5.43%
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★
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高雄
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147.36
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0.54%
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1.99%
|
7.13%
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1
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鳳山區
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167.89
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0.84%
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2.49%
|
5.73%
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2
|
左營區
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143.67
|
0.67%
|
1.98%
|
7.77%
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3
|
鹽埕區
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128.84
|
0.81%
|
1.60%
|
0.15%
|
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4
|
鼓山區
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136.55
|
0.55%
|
1.90%
|
6.67%
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5
|
楠梓區
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160.11
|
-0.07%
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2.20%
|
16.29%
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6
|
三民區
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148.08
|
0.65%
|
2.28%
|
6.07%
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7
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新興區
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135.90
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0.74%
|
3.27%
|
6.83%
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8
|
前金區
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125.98
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0.88%
|
2.85%
|
4.07%
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9
|
苓雅區
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134.40
|
1.00%
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2.97%
|
2.40%
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10
|
前鎮區
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140.09
|
0.31%
|
0.72%
|
-0.55%
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11
|
小港區
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168.97
|
0.87%
|
2.64%
|
7.58%
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12
|
大寮區
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189.58
|
0.92%
|
3.32%
|
1.15%
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13
|
鳥松區
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152.59
|
0.68%
|
2.13%
|
1.34%
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14
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岡山區
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192.98
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0.73%
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2.82%
|
8.48%
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月變動率：2022年4月房價指數與上個月（2022年3月）相較；季變動率：2022年4月房價指數與上季（2022年1月）相較；年變動率：2022年4月房價指數與去年同月（2021年4月）相較。
2022年4月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。