跳到主要內容區
:::

清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

台南市 @ 2020年5月「清華安富房價指數」

  觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與6年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢,2020年5月房價指數分別較前期與去年同期成長0.21%及5.67%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量與5年平均線相當,整體房市呈量穩價揚正向格局。以實價登錄完整資料來看,各行政區的價量表現與去年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中漲幅最高為永康區7.09%,次高則為北區6.69%,再次為安南區5.99%。交易量部分,除仁德區有較大幅度成長外,其餘多數行政區則較去年同期減少。

20205月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
125.89
-0.05%
-0.08%
2.67%
台南
153.52
0.21%
0.73%
5.67%
1
北區
151.79
0.00%
-0.30%
6.69%
2
安南區
169.37
0.85%
2.37%
5.99%
3
新營區
136.85
0.35%
0.95%
0.64%
4
仁德區
155.86
-0.99%
-2.21%
0.68%
5
永康區
156.08
-0.12%
0.21%
7.09%
6
東區
144.67
0.09%
0.21%
5.28%
7
南區
170.20
1.00%
2.11%
3.02%
8
安平區
151.19
0.23%
0.42%
1.04%
9
中西區
170.72
0.69%
1.46%
1.41%

 

  月變動率:2020年5月房價指數與上個月(2020年4月)相較;季變動率:2020年5月房價指數與上季(2020年2月)相較;年變動率:2020年5月房價指數與去年同月(2019年5月)相較

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。