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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

台北市 @ 2020年5月「清華安富房價指數」

 台北市房價表現於2014年6月攀上高峰,到了2017年初房市開始穩定盤整,目前已回復至2016年下半年之水準。2020年5月指數與前期相較下跌0.29%,較去年同期則上漲0.78%,顯示市場續處於盤整階段,暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。交易量部分則明顯回穩。摒除季節性因素後,交易量維持於5年平均線上。整體而言,台北市房市位於盤整階段,維持價量俱穩格局。以實價登錄完整資料來看,各行政區房價指數與去年同期相較,呈漲跌互見態勢,房價漲幅以南港區為最高,漲幅3.16%,其次為北投區2.13%,而跌幅最深則為大同區6.34%。 

20205月清華安富房價指數@台北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
125.89
-0.05%
-0.08%
2.67%
台北
102.51
-0.29%
-0.49%
0.78%
1
大安區
97.79
-0.01%
0.09%
1.99%
2
中山區
107.49
-0.09%
-0.01%
1.78%
3
士林區
100.86
0.09%
0.42%
1.79%
4
北投區
102.87
-0.16%
-0.14%
2.13%
5
松山區
99.98
-1.32%
-2.13%
-0.76%
6
信義區
100.22
0.00%
0.10%
1.68%
7
中正區
99.45
-0.90%
-1.63%
-1.13%
8
大同區
99.10
-3.57%
-4.42%
-6.34%
9
萬華區
105.95
-0.02%
-0.25%
-0.49%
10
文山區
105.89
-0.53%
-0.83%
0.26%
11
南港區
105.38
-0.04%
-0.03%
3.16%
12
內湖區
100.90
-0.35%
-0.56%
0.35%

  

  月變動率:2020年5月房價指數與上個月(2020年4月)相較;季變動率:2020年5月房價指數與上季(2020年2月)相較;年變動率:2020年5月房價指數與去年同月(2019年5月)相較

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。