跳到主要內容區
:::

清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

新北市 @ 2020年5月「清華安富房價指數」

  觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。新北市2020年5月清華安富房價指數較前期下跌0.32%,仍較去年同期上漲0.27%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。以實價登錄完整資料來看,各行政區房價指數與去年同期相較,呈漲跌互見態勢,房價漲幅以鶯歌區為最高,漲幅1.94%,其次為三重區1.18%,而跌幅最深則為泰山區2.42%,其次為五股區與蘆洲區,跌幅分別為1.81%及1.33%。

20205月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
125.89
-0.05%
-0.08%
2.67%
新北
111.38
-0.32%
-0.56%
0.27%
1
淡水區
111.69
-0.12%
-0.16%
-0.07%
2
汐止區
109.93
-0.11%
-0.22%
0.59%
3
板橋區
108.05
-0.23%
-0.49%
0.17%
4
三重區
109.02
-0.09%
-0.14%
1.18%
5
樹林區
121.06
-0.02%
-0.05%
0.57%
6
中和區
108.68
-0.77%
-1.40%
-0.66%
7
永和區
106.71
0.04%
0.04%
1.07%
8
新莊區
109.89
-0.57%
-1.35%
-0.29%
9
新店區
106.59
-0.86%
-1.37%
-0.49%
10
鶯歌區
131.18
-0.49%
-0.51%
1.94%
11
三峽區
126.32
-0.16%
-0.31%
1.10%
12
土城區
115.96
-0.21%
-0.56%
0.82%
13
蘆洲區
107.19
-0.33%
-0.64%
-1.33%
14
五股區
112.36
0.15%
0.02%
-1.81%
15
泰山區
109.36
0.18%
0.36%
-2.42%
16
林口區
115.55
-0.69%
-0.62%
1.03%
17
八里區
111.60
-0.08%
-0.24%
-0.94%

 

  月變動率:2020年5月房價指數與上個月(2020年4月)相較;季變動率:2020年5月房價指數與上季(2020年2月)相較;年變動率:2020年5月房價指數與去年同月(2019年5月)相較

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。