新北市 @ 2020年5月「清華安富房價指數」

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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

　　國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。

自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。

「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

新北市 @ 2020年5月「清華安富房價指數」

　　觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，而交易量則維持穩定。新北市2020年5月清華安富房價指數較前期下跌0.32%，仍較去年同期上漲0.27%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。整體而言，新北市房市仍位於盤整階段，維持價量俱穩格局。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，呈漲跌互見態勢，房價漲幅以鶯歌區為最高，漲幅1.94%，其次為三重區1.18%，而跌幅最深則為泰山區2.42%，其次為五股區與蘆洲區，跌幅分別為1.81%及1.33%。

2020年5月清華安富房價指數@新北市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	125.89	-0.05%	-0.08%	2.67%
★	新北	111.38	-0.32%	-0.56%	0.27%
1	淡水區	111.69	-0.12%	-0.16%	-0.07%
2	汐止區	109.93	-0.11%	-0.22%	0.59%
3	板橋區	108.05	-0.23%	-0.49%	0.17%
4	三重區	109.02	-0.09%	-0.14%	1.18%
5	樹林區	121.06	-0.02%	-0.05%	0.57%
6	中和區	108.68	-0.77%	-1.40%	-0.66%
7	永和區	106.71	0.04%	0.04%	1.07%
8	新莊區	109.89	-0.57%	-1.35%	-0.29%
9	新店區	106.59	-0.86%	-1.37%	-0.49%
10	鶯歌區	131.18	-0.49%	-0.51%	1.94%
11	三峽區	126.32	-0.16%	-0.31%	1.10%
12	土城區	115.96	-0.21%	-0.56%	0.82%
13	蘆洲區	107.19	-0.33%	-0.64%	-1.33%
14	五股區	112.36	0.15%	0.02%	-1.81%
15	泰山區	109.36	0.18%	0.36%	-2.42%
16	林口區	115.55	-0.69%	-0.62%	1.03%
17	八里區	111.60	-0.08%	-0.24%	-0.94%

　　月變動率：2020年5月房價指數與上個月（2020年4月）相較；季變動率：2020年5月房價指數與上季（2020年2月）相較；年變動率：2020年5月房價指數與去年同月（2019年5月）相較。

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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

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清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

新北市 @ 2020年5月「清華安富房價指數」

2020年5月六都行政區房價指數

附註

最新房價指數 House Price Index

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