清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
高雄市 @ 2020年2月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現上漲趨勢。2020年2月房價指數較前期上漲0.05%，與去年同期相較亦上漲4.49%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，交易量則維持於5年平均線上。整體房市呈現價漲量穩態勢。
以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數多呈上漲格局，其中以鳳山區表現最為亮眼，漲幅達7.98%，遠高於全市房價成長情形，其次為鹽埕區6.99%、鼓山區5.50%及左營區5.02%，而前金區及鳥松區房價則較去年同期下跌。交易量部分，各行政區表現回穩，以前金區表現最為突出。
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2020年2月清華安富房價指數 @ 高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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125.57
|
0.10%
|
0.29%
|
3.54%
|
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★
|
高雄
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130.32
|
0.05%
|
0.22%
|
4.49%
|
|
1
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鳳山區
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154.59
|
0.24%
|
0.70%
|
7.98%
|
|
2
|
左營區
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127.64
|
-0.08%
|
-0.19%
|
5.02%
|
|
3
|
鹽埕區
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128.42
|
-1.43%
|
-3.22%
|
6.99%
|
|
4
|
鼓山區
|
119.95
|
-0.21%
|
-0.04%
|
5.50%
|
|
5
|
楠梓區
|
129.36
|
0.04%
|
0.29%
|
4.06%
|
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6
|
三民區
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131.21
|
0.02%
|
0.39%
|
3.92%
|
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7
|
新興區
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121.66
|
-0.03%
|
-0.21%
|
4.45%
|
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8
|
前金區
|
116.24
|
-0.06%
|
-0.87%
|
-3.57%
|
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9
|
苓雅區
|
125.37
|
-0.04%
|
-0.17%
|
2.82%
|
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10
|
前鎮區
|
132.20
|
-0.12%
|
-0.22%
|
2.18%
|
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11
|
小港區
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147.37
|
0.30%
|
1.21%
|
3.46%
|
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12
|
大寮區
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160.73
|
0.20%
|
-0.14%
|
2.36%
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13
|
鳥松區
|
131.88
|
-0.37%
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-1.50%
|
-7.01%
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14
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岡山區
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151.93
|
0.35%
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1.39%
|
4.46%
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月變動率：2020年2月房價指數與上個月（2020年1月）相較；季變動率：2020年2月房價指數與上季（2019年11月）相較；年變動率：2020年2月房價指數與去年同月（2019年2月）相較。
2020年2月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。