清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
新北市 @ 2020年2月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，而交易量則維持穩定。新北市2020年2月清華安富房價指數分別較前期與去年同期成長0.02%及1.78%，呈現平緩穩定狀態。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。整體而言，新北市房市位於盤整階段，維持價量俱穩格局。
以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，多數行政區仍維持上漲，僅泰山區下跌0.59%。房價漲幅仍以三峽區最高，年漲幅4.40%，其次為新莊區與鶯歌區，年漲幅分別為3.34%及3.28%。在交易量部分，多數行政區交易量回穩，僅樹林區交易量表現疲軟，且年縮減幅度突出。
|
2020年2月清華安富房價指數 @ 新北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
125.57
|
0.10%
|
0.29%
|
3.54%
|
|
★
|
新北
|
112.45
|
0.02%
|
0.17%
|
1.78%
|
|
1
|
淡水區
|
111.48
|
-0.15%
|
-0.33%
|
0.14%
|
|
2
|
汐止區
|
109.95
|
-0.02%
|
-0.04%
|
0.81%
|
|
3
|
板橋區
|
109.39
|
0.01%
|
0.13%
|
1.65%
|
|
4
|
三重區
|
109.72
|
0.10%
|
0.40%
|
1.48%
|
|
5
|
樹林區
|
121.49
|
-0.07%
|
-0.10%
|
3.08%
|
|
6
|
中和區
|
111.03
|
-0.01%
|
0.05%
|
2.38%
|
|
7
|
永和區
|
107.82
|
0.24%
|
0.65%
|
2.87%
|
|
8
|
新莊區
|
113.43
|
0.27%
|
0.78%
|
3.34%
|
|
9
|
新店區
|
108.95
|
0.15%
|
0.48%
|
2.61%
|
|
10
|
鶯歌區
|
131.75
|
-0.07%
|
0.14%
|
3.28%
|
|
11
|
三峽區
|
128.27
|
0.14%
|
0.43%
|
4.40%
|
|
12
|
土城區
|
117.53
|
0.06%
|
0.18%
|
2.77%
|
|
13
|
蘆洲區
|
109.69
|
0.03%
|
0.13%
|
1.49%
|
|
14
|
五股區
|
115.90
|
0.46%
|
0.58%
|
2.42%
|
|
15
|
泰山區
|
110.07
|
0.09%
|
0.04%
|
-0.59%
|
|
16
|
林口區
|
115.74
|
0.11%
|
0.32%
|
1.30%
|
|
17
|
八里區
|
113.68
|
-0.06%
|
0.18%
|
1.53%
|
月變動率：2020年2月房價指數與上個月（2020年1月）相較；季變動率：2020年2月房價指數與上季（2019年11月）相較；年變動率：2020年2月房價指數與去年同月（2019年2月）相較。
2020年2月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。