台南市 @ 2026年8月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，2026年8月房價指數較上月上漲0.11%，較去年同期下跌2.28%，修正壓力依然存在。8月交易量為881件，較上月增加4.26%，與去年同期相比暴增35.12%，成長幅度居六都之冠，買氣明顯回補。安平、永康及仁德等區域受科學園區與產業就業機會帶動，剛性自住需求持續湧入，帶動成交量能大幅放大，惟部分區域房價仍處盤整階段。整體而言，台南市房市呈現量能強勁回升、價格緩步築底的格局。
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2026年8月清華安富房價指數@台南市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
193.25 |
0.10% |
0.16% |
-0.92% |
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★ |
台南 |
136.39 |
0.04% |
0.09% |
0.36% |
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1 |
北區 |
241.22 |
0.30% |
0.26% |
-3.91% |
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2 |
安南區 |
279.23 |
-0.41% |
-1.31% |
-1.99% |
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3 |
新營區 |
238.97 |
0.17% |
-0.30% |
-6.93% |
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4 |
仁德區 |
296.79 |
0.26% |
0.69% |
2.11% |
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5 |
永康區 |
263.01 |
0.07% |
0.24% |
-2.65% |
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6 |
東區 |
241.09 |
0.02% |
0.08% |
-1.16% |
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7 |
南區 |
274.39 |
0.11% |
-0.08% |
-5.08% |
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8 |
安平區 |
227.56 |
0.01% |
-0.05% |
-3.91% |
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9 |
中西區 |
283.61 |
-0.01% |
-0.06% |
1.19% |
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10 |
善化區 |
269.66 |
0.22% |
0.37% |
-1.21% |
月變動率：2026年8月房價指數與上個月（2026年7月）相較；季變動率：2026年8月房價指數與上季（2026年5月）相較；年變動率：2026年8月房價指數與去年同月（2025年8月）相較。
2026年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。