友善列印 - 台南市 @ 2026年8月「清華安富房價指數」

台南市 @ 2026年8月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，2026年8月房價指數較上月上漲0.11%，較去年同期下跌2.28%，修正壓力依然存在。8月交易量為881件，較上月增加4.26%，與去年同期相比暴增35.12%，成長幅度居六都之冠，買氣明顯回補。安平、永康及仁德等區域受科學園區與產業就業機會帶動，剛性自住需求持續湧入，帶動成交量能大幅放大，惟部分區域房價仍處盤整階段。整體而言，台南市房市呈現量能強勁回升、價格緩步築底的格局。

2026年8月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	193.25	0.10%	0.16%	-0.92%
★	台南	136.39	0.04%	0.09%	0.36%
1	北區	241.22	0.30%	0.26%	-3.91%
2	安南區	279.23	-0.41%	-1.31%	-1.99%
3	新營區	238.97	0.17%	-0.30%	-6.93%
4	仁德區	296.79	0.26%	0.69%	2.11%
5	永康區	263.01	0.07%	0.24%	-2.65%
6	東區	241.09	0.02%	0.08%	-1.16%
7	南區	274.39	0.11%	-0.08%	-5.08%
8	安平區	227.56	0.01%	-0.05%	-3.91%
9	中西區	283.61	-0.01%	-0.06%	1.19%
10	善化區	269.66	0.22%	0.37%	-1.21%

　月變動率：2026年8月房價指數與上個月（2026年7月）相較；季變動率：2026年8月房價指數與上季（2026年5月）相較；年變動率：2026年8月房價指數與去年同月（2025年8月）相較。