台北市 @ 2026年8月「清華安富房價指數」
觀察台北市住宅市場交易情形，2026年8月房價指數較上月微幅上漲0.04%，較去年同期逆勢上漲0.36%，在六都之中表現相對抗跌，顯示核心市區房價支撐力道依然穩固。8月交易量為1,228件，較上月明顯回升6.41%，與去年同期相比同步增加5.14%，呈現量價齊揚格局。台北市買方仍偏好精華地段與捷運周邊產品，但在總價偏高影響下，觀望氣氛仍不算淡薄，買賣雙方對於價格認知仍有落差。整體而言，台北市房市預期將維持價格穩健、交易量溫和成長的格局。
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2026年8月清華安富房價指數@台北市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
193.25 |
0.10% |
0.16% |
-0.92% |
|
★ |
台北 |
136.39 |
0.04% |
0.09% |
0.36% |
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1 |
大安區 |
121.44 |
0.02% |
0.11% |
0.41% |
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2 |
中山區 |
142.67 |
-0.01% |
0.04% |
0.16% |
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3 |
士林區 |
128.78 |
-0.04% |
-0.08% |
0.49% |
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4 |
北投區 |
137.78 |
0.05% |
0.18% |
0.25% |
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5 |
松山區 |
132.71 |
-0.06% |
-0.22% |
0.49% |
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6 |
信義區 |
125.23 |
0.02% |
0.03% |
0.90% |
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7 |
中正區 |
131.29 |
-0.08% |
-0.24% |
-0.92% |
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8 |
大同區 |
152.62 |
0.03% |
0.18% |
2.38% |
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9 |
萬華區 |
147.67 |
0.02% |
0.04% |
-0.89% |
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10 |
文山區 |
139.53 |
0.06% |
0.21% |
0.20% |
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11 |
南港區 |
146.52 |
0.00% |
0.05% |
0.12% |
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12 |
內湖區 |
138.60 |
0.00% |
0.02% |
0.18% |
月變動率：2026年8月房價指數與上個月（2026年7月）相較；季變動率：2026年8月房價指數與上季（2026年5月）相較；年變動率：2026年8月房價指數與去年同月（2025年8月）相較。
2026年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。