桃園市 @ 2026年8月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，2026年8月房價指數較上月上漲0.11%，較去年同期下跌0.27%，修正幅度尚屬溫和。8月交易量為1,444件，較上月增加2.63%，與去年同期相比大幅成長8.16%，交易動能明顯回升。青埔、中壢與八德等區域受惠交通建設題材與剛性自住需求，買氣持續支撐成交量走高，惟供給量體仍大，價格上漲空間相對有限。整體而言，桃園市房市呈現價穩量增的格局，區域發展題材持續為市場注入動能。
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2026年8月清華安富房價指數@桃園市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
193.25 |
0.10% |
0.16% |
-0.92% |
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★ |
桃園 |
136.39 |
0.04% |
0.09% |
0.36% |
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1 |
桃園區 |
194.89 |
0.10% |
0.17% |
-0.07% |
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2 |
中壢區 |
209.96 |
0.06% |
0.08% |
-0.87% |
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3 |
龜山區 |
206.87 |
-0.04% |
-0.07% |
-1.78% |
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4 |
大園區 |
208.47 |
-0.05% |
-0.19% |
0.96% |
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5 |
蘆竹區 |
183.65 |
0.07% |
0.15% |
0.70% |
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6 |
楊梅區 |
247.92 |
0.07% |
0.14% |
-0.35% |
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7 |
平鎮區 |
216.41 |
0.03% |
0.07% |
0.70% |
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8 |
八德區 |
217.45 |
0.06% |
0.05% |
-2.85% |
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9 |
龍潭區 |
224.63 |
-0.01% |
-0.07% |
1.98% |
月變動率：2026年8月房價指數與上個月（2026年7月）相較；季變動率：2026年8月房價指數與上季（2026年5月）相較；年變動率：2026年8月房價指數與去年同月（2025年8月）相較。
2026年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。