高雄市 @ 2025年11月「清華安富房價指數」
高雄市房價自2017年初低點反彈，2021年短暫整理後，續呈緩步上漲趨勢至2024年底，五年累積漲幅超過七成。2025年11月房價指數與前期相比上漲0.07%，與去年同期相較下跌3.47%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。各行政區的房價表現與去年同期相較，多數呈現下跌格局，其中以仁武區表現最為亮眼，漲幅為0.43%，後續走勢有待觀察。
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2025年11月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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205.17
|
0.09%
|
0.04%
|
-2.30%
|
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★
|
高雄
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225.87
|
0.07%
|
0.02%
|
-3.47%
|
|
1
|
鳳山區
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236.26
|
0.28%
|
0.44%
|
-3.73%
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|
2
|
左營區
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215.21
|
0.22%
|
0.24%
|
-2.19%
|
|
3
|
鼓山區
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202.44
|
0.40%
|
0.70%
|
-2.19%
|
|
4
|
楠梓區
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260.39
|
0.38%
|
0.58%
|
-4.31%
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5
|
三民區
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229.54
|
0.24%
|
0.29%
|
-3.85%
|
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6
|
新興區
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202.98
|
0.15%
|
0.25%
|
-3.41%
|
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7
|
前金區
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198.45
|
0.18%
|
0.47%
|
-2.39%
|
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8
|
苓雅區
|
195.69
|
0.21%
|
0.23%
|
-4.15%
|
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9
|
前鎮區
|
205.20
|
0.15%
|
0.16%
|
-2.11%
|
|
10
|
小港區
|
261.96
|
0.21%
|
0.35%
|
-1.29%
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11
|
大寮區
|
279.49
|
0.20%
|
0.26%
|
-0.56%
|
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12
|
鳥松區
|
234.30
|
-0.01%
|
-0.02%
|
-4.67%
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13
|
岡山區
|
277.63
|
0.11%
|
0.00%
|
-5.84%
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14
|
仁武區
|
226.01
|
0.31%
|
0.77%
|
0.43%
|
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15
|
鹽埕區
|
247.60
|
0.76%
|
1.62%
|
-3.70%
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16
|
橋頭區
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256.18
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-0.13%
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-0.40%
|
-7.76%
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月變動率：2025年11月房價指數與上個月（2025年10月）相較；季變動率：2025年11月房價指數與上季（2025年8月）相較；年變動率：2025年11月房價指數與去年同月（2024年11月）相較。
2025年11月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。