高雄市 @ 2025年11月「清華安富房價指數」

 高雄市房價自2017年初低點反彈,2021年短暫整理後,續呈緩步上漲趨勢至2024年底,五年累積漲幅超過七成。2025年11月房價指數與前期相比上漲0.07%,與去年同期相較下跌3.47%。觀察住宅交易量,若摒除季節性因素後,本月交易量低於五年平均線,後續仍有待觀察。各行政區的房價表現與去年同期相較,多數呈現下跌格局,其中以仁武區表現最為亮眼,漲幅為0.43%,後續走勢有待觀察。
202511月清華安富房價指數@高雄市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
205.17
0.09%
0.04%
-2.30%
高雄
225.87
0.07%
0.02%
-3.47%
1
鳳山區
236.26
0.28%
0.44%
-3.73%
2
左營區
215.21
0.22%
0.24%
-2.19%
3
鼓山區
202.44
0.40%
0.70%
-2.19%
4
楠梓區
260.39
0.38%
0.58%
-4.31%
5
三民區
229.54
0.24%
0.29%
-3.85%
6
新興區
202.98
0.15%
0.25%
-3.41%
7
前金區
198.45
0.18%
0.47%
-2.39%
8
苓雅區
195.69
0.21%
0.23%
-4.15%
9
前鎮區
205.20
0.15%
0.16%
-2.11%
10
小港區
261.96
0.21%
0.35%
-1.29%
11
大寮區
279.49
0.20%
0.26%
-0.56%
12
鳥松區
234.30
-0.01%
-0.02%
-4.67%
13
岡山區
277.63
0.11%
0.00%
-5.84%
14
仁武區
226.01
0.31%
0.77%
0.43%
15
鹽埕區
247.60
0.76%
1.62%
-3.70%
16
橋頭區
256.18
-0.13%
-0.40%
-7.76%
 月變動率:2025年11月房價指數與上個月(2025年10月)相較;季變動率:2025年11月房價指數與上季(2025年8月)相較;年變動率:2025年11月房價指數與去年同月(2024年11月)相較。