台北市 @ 2025年7月「清華安富房價指數」
台北市房價於2014年6月達高點，2017年初起進入盤整期至2019年，隨後呈現上漲趨勢至2024年底，近期價格走勢趨於穩定。2025年7月指數與前期相較上漲0.01%，較去年同期上漲0.49%，顯示市場目前處於價穩量縮的階段。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，其中房價漲幅萬華區最高，漲幅為4.95%，其次為內湖區3.77%。
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2025年7月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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210.38
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0.04%
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0.10%
|
0.16%
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★
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台北
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133.17
|
0.01%
|
-0.04%
|
0.49%
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|
1
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大安區
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117.53
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-0.03%
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-0.14%
|
-0.35%
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2
|
中山區
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141.18
|
-0.07%
|
-0.20%
|
0.71%
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|
3
|
士林區
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120.25
|
-0.04%
|
-0.27%
|
-2.75%
|
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4
|
北投區
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130.56
|
0.10%
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0.12%
|
0.21%
|
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5
|
松山區
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127.13
|
0.10%
|
0.21%
|
-0.70%
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6
|
信義區
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117.63
|
-0.01%
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-0.48%
|
-4.80%
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7
|
中正區
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122.59
|
0.07%
|
0.21%
|
-0.18%
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8
|
大同區
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146.26
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0.16%
|
0.32%
|
1.44%
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9
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萬華區
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147.97
|
0.39%
|
1.13%
|
4.95%
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10
|
文山區
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142.16
|
-0.08%
|
-0.23%
|
2.93%
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11
|
南港區
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146.22
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0.16%
|
0.37%
|
0.79%
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12
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內湖區
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139.35
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0.07%
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0.24%
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3.77%
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2025年7月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。