新北市 @ 2025年7月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,五年漲幅已超過4成,而近期呈現盤整狀態。新北市2025年7月清華安富房價指數較前期及去年同期分別增加0.01%、0.73%。交易量部分,摒除季節性因素後,本月交易量低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較,漲跌互見,房價漲幅以泰山區4.48%最高,蘆洲區及永和區分別為2.97%、2.15%亦為不錯的表現。
2025年7月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
|
210.38
|
0.04%
|
0.10%
|
0.16%
|
★
|
新北
|
163.40
|
0.01%
|
0.00%
|
0.73%
|
1
|
淡水區
|
155.97
|
-0.02%
|
0.01%
|
1.64%
|
2
|
汐止區
|
172.14
|
-0.10%
|
-0.19%
|
1.80%
|
3
|
板橋區
|
152.78
|
0.04%
|
0.14%
|
-0.56%
|
4
|
三重區
|
160.48
|
-0.02%
|
-0.13%
|
1.44%
|
5
|
樹林區
|
182.57
|
0.09%
|
0.16%
|
1.16%
|
6
|
中和區
|
152.83
|
0.01%
|
-0.04%
|
0.76%
|
7
|
永和區
|
143.71
|
0.04%
|
0.11%
|
2.15%
|
8
|
新莊區
|
155.51
|
0.13%
|
0.14%
|
-0.07%
|
9
|
新店區
|
153.43
|
-0.02%
|
0.01%
|
2.05%
|
10
|
鶯歌區
|
209.64
|
0.13%
|
0.18%
|
-0.48%
|
11
|
三峽區
|
198.31
|
0.06%
|
0.07%
|
-0.51%
|
12
|
土城區
|
171.19
|
0.10%
|
0.20%
|
0.35%
|
13
|
蘆洲區
|
160.24
|
0.06%
|
0.16%
|
2.97%
|
14
|
五股區
|
162.53
|
0.07%
|
0.01%
|
-1.55%
|
15
|
泰山區
|
175.50
|
0.07%
|
0.32%
|
4.48%
|
16
|
林口區
|
195.42
|
0.07%
|
0.20%
|
0.99%
|
17
|
八里區
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153.53
|
0.04%
|
0.09%
|
-0.29%
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、101個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現,僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。