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新北市 @ 2025年7月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,五年漲幅已超過4成,而近期呈現盤整狀態。新北市2025年7月清華安富房價指數較前期及去年同期分別增加0.01%、0.73%。交易量部分,摒除季節性因素後,本月交易量低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較,漲跌互見,房價漲幅以泰山區4.48%最高,蘆洲區及永和區分別為2.97%、2.15%亦為不錯的表現。
20257月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
210.38
0.04%
0.10%
0.16%
新北
163.40
0.01%
0.00%
0.73%
1
淡水區
155.97
-0.02%
0.01%
1.64%
2
汐止區
172.14
-0.10%
-0.19%
1.80%
3
板橋區
152.78
0.04%
0.14%
-0.56%
4
三重區
160.48
-0.02%
-0.13%
1.44%
5
樹林區
182.57
0.09%
0.16%
1.16%
6
中和區
152.83
0.01%
-0.04%
0.76%
7
永和區
143.71
0.04%
0.11%
2.15%
8
新莊區
155.51
0.13%
0.14%
-0.07%
9
新店區
153.43
-0.02%
0.01%
2.05%
10
鶯歌區
209.64
0.13%
0.18%
-0.48%
11
三峽區
198.31
0.06%
0.07%
-0.51%
12
土城區
171.19
0.10%
0.20%
0.35%
13
蘆洲區
160.24
0.06%
0.16%
2.97%
14
五股區
162.53
0.07%
0.01%
-1.55%
15
泰山區
175.50
0.07%
0.32%
4.48%
16
林口區
195.42
0.07%
0.20%
0.99%
17
八里區
153.53
0.04%
0.09%
-0.29%
 月變動率:2025年7月房價指數與上個月(2025年6月)相較;季變動率:2025年7月房價指數與上季(2025年4月)相較;年變動率:2025年7月房價指數與去年同月(2024年7月)相較。
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附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、101個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現,僅供參考。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

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