跳到主要內容區
:::

新北市 @ 2025年5月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,近五年漲幅已超過4成。整體而言,新北市房市現處盤整階段,後續房市有待觀察。新北市2025年5月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.01%、3.17%。交易量部分,摒除季節性因素後,本月交易量低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較,皆呈現上漲趨勢,房價漲幅以三重區4.82%最高,汐止區及永和區分別為4.11%、3.95%亦為不錯的表現。

20255月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
211.58
0.06%
0.11%
3.03%
新北
164.06
0.01%
0.02%
3.17%
1
淡水區
156.44
-0.06%
-0.11%
3.55%
2
汐止區
171.75
-0.03%
-0.03%
4.11%
3
板橋區
153.40
0.02%
0.02%
1.46%
4
三重區
160.93
-0.11%
-0.23%
4.82%
5
樹林區
184.62
0.08%
0.14%
3.73%
6
中和區
154.05
-0.07%
-0.13%
3.74%
7
永和區
144.76
0.00%
0.02%
3.95%
8
新莊區
156.76
-0.01%
-0.02%
2.99%
9
新店區
152.33
0.02%
0.05%
3.04%
10
鶯歌區
213.36
-0.12%
-0.19%
3.00%
11
三峽區
198.26
0.11%
0.11%
0.96%
12
土城區
173.56
-0.04%
-0.03%
3.33%
13
蘆洲區
159.16
-0.06%
-0.13%
3.37%
14
五股區
165.83
0.02%
0.06%
3.30%
15
泰山區
169.43
-0.09%
-0.14%
2.45%
16
林口區
195.88
-0.06%
-0.11%
3.74%
17
八里區
153.21
0.06%
-0.01%
3.45%

 月變動率:2025年5月房價指數與上個月(2025年4月)相較;季變動率:2025年5月房價指數與上季(2025年2月)相較;年變動率:2025年5月房價指數與去年同月(2024年5月)相較。

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現,僅供參考。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

:::

電子報訂閱