跳到主要內容區
:::

台北市 @ 2025年5月「清華安富房價指數」

 台北市房價表現於2014年6月攀上高峰,到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2025年5月指數與前期相較增加0.03%,較去年同期上漲2.27%,顯示市場目前處於價穩量縮的階段。而交易量部分,摒除季節性因素後,低於五年平均線。整體而言,台北市房市位於盤整階段,後續房市仍待觀察。以實價登錄完整資料來看,各行政區房價指數與去年同期相較,漲跌互見,其中房價漲幅文山區最高,漲幅為4.03%,其次為萬華區3.41%。

20255月清華安富房價指數@台北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
211.58
0.06%
0.11%
3.03%
台北
133.37
0.03%
0.11%
2.27%
1
大安區
116.64
-0.02%
0.02%
-1.16%
2
中山區
140.49
0.01%
0.03%
3.18%
3
士林區
122.71
0.07%
0.18%
0.93%
4
北投區
132.31
0.10%
0.15%
2.74%
5
松山區
128.15
0.01%
0.03%
1.76%
6
信義區
122.13
-0.01%
-0.06%
0.20%
7
中正區
121.53
0.13%
0.27%
0.23%
8
大同區
143.04
-0.08%
-0.27%
2.57%
9
萬華區
143.62
-0.09%
-0.12%
3.41%
10
文山區
140.49
-0.06%
-0.11%
4.03%
11
南港區
147.82
0.02%
0.20%
3.37%
12
內湖區
137.13
-0.04%
-0.05%
2.95%

 月變動率:2025年5月房價指數與上個月(2025年4月)相較;季變動率:2025年5月房價指數與上季(2025年2月)相較;年變動率:2025年5月房價指數與去年同月(2024年5月)相較。

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現,僅供參考。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

 

:::

電子報訂閱