高雄市 @ 2023年12月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2023年12月房價指數與前期相比上漲0.75%，與去年同期相較上漲6.4%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的房價表現與去年同期相較，多數呈現上漲格局，其中以鹽埕區、鳥松區表現最為亮眼，漲幅分別為9.82%、8.84%，後續走勢有待觀察。
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2023年12月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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190.94
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0.69%
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2.10%
|
7.86%
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★
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高雄
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208.45
|
0.75%
|
2.28%
|
6.40%
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1
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鳳山區
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217.51
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-0.04%
|
0.18%
|
4.93%
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2
|
左營區
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190.37
|
-0.04%
|
0.06%
|
4.29%
|
|
3
|
鹽埕區
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231.42
|
0.21%
|
0.25%
|
9.82%
|
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4
|
鼓山區
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178.06
|
-0.13%
|
-0.04%
|
2.37%
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5
|
楠梓區
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222.88
|
-0.23%
|
-0.14%
|
1.62%
|
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6
|
三民區
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208.04
|
-0.08%
|
0.08%
|
4.59%
|
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7
|
新興區
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184.14
|
0.19%
|
0.27%
|
2.37%
|
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8
|
前金區
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179.72
|
0.14%
|
0.21%
|
4.06%
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9
|
苓雅區
|
181.07
|
-0.16%
|
0.00%
|
6.57%
|
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10
|
前鎮區
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187.87
|
0.06%
|
0.12%
|
2.39%
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11
|
小港區
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238.58
|
0.08%
|
0.24%
|
6.76%
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12
|
大寮區
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250.41
|
0.22%
|
0.21%
|
0.46%
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13
|
鳥松區
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222.17
|
0.09%
|
0.35%
|
8.84%
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14
|
岡山區
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266.81
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-0.07%
|
0.05%
|
7.06%
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月變動率：2023年12月房價指數與上個月（2023年11月）相較；季變動率：2023年12月房價指數與上季（2023年9月）相較；年變動率：2023年12月房價指數與去年同月（2022年12月）相較。
2023年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。