新北市 @ 2023年12月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。整體而言，新北市房市現處盤整階段，後續房市有待觀察。新北市2023年12月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.73%、7.56%。交易量部分，摒除季節性因素後，本月低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較，行政區呈現為上漲趨勢，房價漲幅以林口區7.4%最高，五股區及八里區分別為5.98%、5.75%亦為不錯的表現。
|
2023年12月清華安富房價指數@新北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
190.94
|
0.69%
|
2.10%
|
7.86%
|
|
★
|
新北
|
149.78
|
0.73%
|
2.24%
|
7.56%
|
|
1
|
淡水區
|
140.01
|
-0.05%
|
0.05%
|
4.90%
|
|
2
|
汐止區
|
151.84
|
-0.02%
|
0.17%
|
5.09%
|
|
3
|
板橋區
|
135.56
|
-0.20%
|
-0.10%
|
4.90%
|
|
4
|
三重區
|
141.06
|
-0.10%
|
-0.01%
|
4.34%
|
|
5
|
樹林區
|
163.30
|
-0.07%
|
0.03%
|
3.17%
|
|
6
|
中和區
|
138.08
|
-0.10%
|
-0.02%
|
4.50%
|
|
7
|
永和區
|
130.61
|
-0.17%
|
-0.04%
|
4.20%
|
|
8
|
新莊區
|
138.19
|
-0.11%
|
-0.01%
|
3.29%
|
|
9
|
新店區
|
138.81
|
0.00%
|
0.17%
|
4.26%
|
|
10
|
鶯歌區
|
183.50
|
-0.02%
|
0.18%
|
4.31%
|
|
11
|
三峽區
|
180.14
|
-0.18%
|
-0.08%
|
4.76%
|
|
12
|
土城區
|
151.41
|
-0.07%
|
-0.03%
|
4.94%
|
|
13
|
蘆洲區
|
144.77
|
0.10%
|
0.23%
|
4.38%
|
|
14
|
五股區
|
150.98
|
-0.11%
|
0.02%
|
5.98%
|
|
15
|
泰山區
|
150.62
|
-0.09%
|
-0.13%
|
4.29%
|
|
16
|
林口區
|
164.34
|
-0.23%
|
-0.08%
|
7.40%
|
|
17
|
八里區
|
138.90
|
0.03%
|
0.20%
|
5.75%
|
月變動率：2023年12月房價指數與上個月（2023年11月）相較；季變動率：2023年12月房價指數與上季（2023年9月）相較；年變動率：2023年12月房價指數與去年同月（2022年12月）相較。
2023年12月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。