桃園市 @ 2023年12月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2023年12月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.82%，較去年上漲9.22%。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量低於5年平均線。整體而言，桃園房市後續發展有待觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以楊梅區上漲9.55%最高。交易量而言，所有行政區與去年同期相比漲跌互見，並以八德區上漲52.94%最高，而中壢區上漲22.01%次之。
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2023年12月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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190.94
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0.69%
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2.10%
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7.86%
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★
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桃園
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189.68
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0.82%
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2.49%
|
9.22%
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1
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桃園區
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170.53
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-0.25%
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-0.18%
|
4.73%
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2
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中壢區
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186.26
|
-0.01%
|
0.11%
|
5.58%
|
|
3
|
龜山區
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186.55
|
-0.01%
|
0.15%
|
5.79%
|
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4
|
大園區
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179.76
|
-0.06%
|
0.01%
|
8.10%
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5
|
蘆竹區
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165.24
|
-0.17%
|
-0.05%
|
4.48%
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6
|
楊梅區
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234.63
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-0.29%
|
-0.02%
|
9.55%
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7
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平鎮區
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191.88
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-0.01%
|
0.13%
|
7.28%
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8
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八德區
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196.60
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-0.26%
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-0.19%
|
6.73%
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月變動率：2023年12月房價指數與上個月（2023年11月）相較；季變動率：2023年12月房價指數與上季（2023年9月）相較；年變動率：2023年12月房價指數與去年同月（2022年12月）相較。
2023年12月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。