高雄市 @ 2022年5月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2022年5月房價指數較前期稍升0.55%，與去年同期相較上漲7.56%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。 以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，除前鎮區下跌0.85%之外，房價指數均呈上漲格局，其中以楠梓區以及岡山區表現最為亮眼，漲幅分別為16.46%、9.88%，後續走勢有待觀察。
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2022年5月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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142.12
|
0.63%
|
1.85%
|
5.80%
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★
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高雄
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148.17
|
0.55%
|
1.77%
|
7.56%
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|
1
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鳳山區
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169.14
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0.74%
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2.47%
|
6.22%
|
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2
|
左營區
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144.52
|
0.60%
|
1.93%
|
8.10%
|
|
3
|
鹽埕區
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129.76
|
0.72%
|
2.41%
|
1.15%
|
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4
|
鼓山區
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137.27
|
0.53%
|
1.71%
|
6.87%
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5
|
楠梓區
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159.43
|
-0.42%
|
0.32%
|
16.46%
|
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6
|
三民區
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148.90
|
0.56%
|
2.02%
|
6.41%
|
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7
|
新興區
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136.62
|
0.53%
|
2.37%
|
6.65%
|
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8
|
前金區
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126.80
|
0.65%
|
2.55%
|
4.72%
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9
|
苓雅區
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135.49
|
0.81%
|
2.89%
|
3.02%
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10
|
前鎮區
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140.53
|
0.31%
|
0.84%
|
-0.85%
|
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11
|
小港區
|
170.27
|
0.77%
|
2.56%
|
7.50%
|
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12
|
大寮區
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190.67
|
0.57%
|
2.72%
|
0.78%
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13
|
鳥松區
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153.51
|
0.60%
|
2.05%
|
1.80%
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14
|
岡山區
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194.10
|
0.58%
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2.22%
|
9.88%
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月變動率：2022年5月房價指數與上個月（2022年4月）相較；季變動率：2022年5月房價指數與上季（2022年2月）相較；年變動率：2022年5月房價指數與去年同月（2021年5月）相較。
2022年5月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。