新北市 @ 2022年5月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。整體而言，新北市房市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。新北市2022年5月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.44%、3.41%。交易量部分，摒除季節性因素後，本月低於五年平均線。各行政區房價指數與去年同期相較，行政區均呈上漲趨勢，房價漲幅以鶯歌區9.95%最高，五股、三峽區分別為7.98%、7.05%亦為不錯的表現。
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2022年5月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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142.12
|
0.63%
|
1.85%
|
5.80%
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★
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新北
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120.50
|
0.44%
|
1.35%
|
3.41%
|
|
1
|
淡水區
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119.23
|
0.51%
|
1.49%
|
3.13%
|
|
2
|
汐止區
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122.17
|
0.48%
|
1.46%
|
4.13%
|
|
3
|
板橋區
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113.62
|
0.41%
|
1.13%
|
2.53%
|
|
4
|
三重區
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114.75
|
0.62%
|
1.59%
|
0.85%
|
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5
|
樹林區
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136.36
|
0.55%
|
1.55%
|
3.54%
|
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6
|
中和區
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115.82
|
0.50%
|
1.43%
|
1.80%
|
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7
|
永和區
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113.11
|
0.44%
|
1.23%
|
4.45%
|
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8
|
新莊區
|
119.20
|
0.53%
|
1.46%
|
3.89%
|
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9
|
新店區
|
115.99
|
0.56%
|
1.50%
|
1.83%
|
|
10
|
鶯歌區
|
156.30
|
0.40%
|
1.44%
|
9.95%
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|
11
|
三峽區
|
150.13
|
0.67%
|
1.92%
|
7.05%
|
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12
|
土城區
|
124.03
|
0.42%
|
1.23%
|
2.55%
|
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13
|
蘆洲區
|
118.47
|
0.37%
|
1.05%
|
2.70%
|
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14
|
五股區
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123.54
|
0.35%
|
1.33%
|
7.98%
|
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15
|
泰山區
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120.35
|
-0.08%
|
0.26%
|
3.37%
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16
|
林口區
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127.86
|
0.57%
|
1.67%
|
5.57%
|
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17
|
八里區
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115.75
|
0.27%
|
0.85%
|
2.45%
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月變動率：2022年5月房價指數與上個月（2022年4月）相較；季變動率：2022年5月房價指數與上季（2022年2月）相較；年變動率：2022年5月房價指數與去年同月（2021年5月）相較。
2022年5月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。