清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
高雄市 @ 2021年11月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2021年11月房價指數較前期稍升0.43%，與去年同期相較上漲5.17%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，交易量目前與5年平均相當。整體房市呈現盤整階段。以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中以小港區、三民區表現最為亮眼，漲幅分別為7.44%、6.54%，並皆高於全台房價成長情形，後續走勢有待觀察。
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2021年11月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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137.71
|
0.41%
|
1.38%
|
4.23%
|
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★
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高雄
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141.19
|
0.43%
|
1.23%
|
5.17%
|
|
1
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鳳山區
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161.42
|
-0.01%
|
0.32%
|
3.41%
|
|
2
|
左營區
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137.12
|
0.20%
|
0.64%
|
4.84%
|
|
3
|
鹽埕區
|
136.38
|
0.46%
|
1.64%
|
1.68%
|
|
4
|
鼓山區
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129.95
|
0.13%
|
0.58%
|
4.28%
|
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5
|
楠梓區
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139.94
|
0.28%
|
1.06%
|
4.13%
|
|
6
|
三民區
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143.65
|
0.47%
|
0.77%
|
6.54%
|
|
7
|
新興區
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129.22
|
-0.09%
|
-0.29%
|
4.66%
|
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8
|
前金區
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120.43
|
-0.18%
|
-0.47%
|
1.19%
|
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9
|
苓雅區
|
135.20
|
0.20%
|
2.02%
|
4.74%
|
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10
|
前鎮區
|
145.47
|
0.32%
|
0.86%
|
5.59%
|
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11
|
小港區
|
167.21
|
0.72%
|
2.60%
|
7.44%
|
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12
|
大寮區
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191.14
|
0.10%
|
-0.04%
|
5.93%
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13
|
鳥松區
|
154.32
|
0.35%
|
0.80%
|
6.13%
|
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14
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岡山區
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174.82
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0.40%
|
-0.45%
|
4.74%
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月變動率：2021年11月房價指數與上個月（2021年10月）相較；季變動率：2021年11月房價指數與上季（2021年8月）相較；年變動率：2021年11月房價指數與去年同月（2020年11月）相較。
2021年11月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。