清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
新北市 @ 2021年11月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，近期有逐步回到2014年價格水位的態勢。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。整體而言，新北市房市已脫離盤整階段，呈穩定向上態勢。新北市2021年11月清華安富房價指數較前期及去年同期分別上漲0.45%、2.03%。交易量部分，摒除季節性因素後，交易量與5年平均線相當。各行政區房價指數與去年同期相較，除泰山區、八里區、板橋區及中和區外，其餘行政區均呈上漲趨勢，房價漲幅以鶯歌區5.66%為最高，而三峽區4.98%及樹林區4.14%亦有不錯表現。
|
2021年11月清華安富房價指數@新北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
137.71
|
0.41%
|
1.38%
|
4.23%
|
|
★
|
新北
|
118.54
|
0.45%
|
1.21%
|
2.03%
|
|
1
|
淡水區
|
116.68
|
0.22%
|
0.68%
|
0.67%
|
|
2
|
汐止區
|
119.02
|
0.53%
|
1.28%
|
2.67%
|
|
3
|
板橋區
|
112.26
|
0.44%
|
1.29%
|
-0.09%
|
|
4
|
三重區
|
114.12
|
0.16%
|
-0.17%
|
0.37%
|
|
5
|
樹林區
|
134.44
|
0.66%
|
1.64%
|
4.14%
|
|
6
|
中和區
|
114.58
|
0.10%
|
0.56%
|
-0.04%
|
|
7
|
永和區
|
111.00
|
0.10%
|
0.92%
|
1.28%
|
|
8
|
新莊區
|
116.54
|
0.33%
|
0.76%
|
2.46%
|
|
9
|
新店區
|
115.53
|
0.15%
|
0.69%
|
3.29%
|
|
10
|
鶯歌區
|
147.67
|
0.43%
|
1.63%
|
5.66%
|
|
11
|
三峽區
|
144.79
|
0.57%
|
1.64%
|
4.98%
|
|
12
|
土城區
|
121.90
|
0.55%
|
1.03%
|
2.02%
|
|
13
|
蘆洲區
|
115.89
|
0.18%
|
0.41%
|
1.67%
|
|
14
|
五股區
|
117.67
|
0.49%
|
1.89%
|
1.89%
|
|
15
|
泰山區
|
114.66
|
0.37%
|
0.20%
|
-1.85%
|
|
16
|
林口區
|
124.94
|
-0.13%
|
1.09%
|
3.68%
|
|
17
|
八里區
|
113.82
|
0.19%
|
1.04%
|
-0.93%
|
月變動率：2021年11月房價指數與上個月（2021年10月）相較；季變動率：2021年11月房價指數與上季（2021年8月）相較；年變動率：2021年11月房價指數與去年同月（2020年11月）相較。
2021年11月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。