清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
台中市 @ 2021年11月「清華安富房價指數」
綜觀台中房市2021年11月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.77%，相較去年同期上漲8.18%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中北屯區的漲幅逾12%，表現亮眼，其次為東區漲幅逾10%；再次為北區和南區，兩者漲幅逾8%。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區漲跌互見，東區、南區、北區與去年同期相比增加，北屯區、潭子區持平，其餘行政區減少。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。
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2021年11月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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137.71
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0.41%
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1.38%
|
4.23%
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★
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台中
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168.18
|
0.77%
|
2.26%
|
8.18%
|
|
1
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北區
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174.13
|
0.99%
|
2.43%
|
8.39%
|
|
2
|
西屯區
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148.99
|
0.51%
|
1.45%
|
4.64%
|
|
3
|
北屯區
|
182.81
|
1.17%
|
3.27%
|
12.16%
|
|
4
|
中區
|
208.60
|
0.71%
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1.65%
|
2.35%
|
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5
|
東區
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195.17
|
0.17%
|
2.94%
|
10.35%
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6
|
南區
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180.14
|
1.06%
|
2.59%
|
8.14%
|
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7
|
西區
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163.14
|
0.64%
|
1.76%
|
5.56%
|
|
8
|
南屯區
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152.39
|
1.16%
|
2.81%
|
5.72%
|
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9
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豐原區
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170.21
|
0.77%
|
2.56%
|
6.39%
|
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10
|
潭子區
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189.12
|
0.72%
|
2.65%
|
7.88%
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月變動率：2021年11月房價指數與上個月（2021年10月）相較；季變動率：2021年11月房價指數與上季（2021年8月）相較；年變動率：2021年11月房價指數與去年同月（2020年11月）相較。
2021年11月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。