台中市 @ 2021年11月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2021年11月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.77%，相較去年同期上漲8.18%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中北屯區的漲幅逾12%，表現亮眼，其次為東區漲幅逾10%；再次為北區和南區，兩者漲幅逾8%。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區漲跌互見，東區、南區、北區與去年同期相比增加，北屯區、潭子區持平，其餘行政區減少。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年11月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	137.71	0.41%	1.38%	4.23%
★	台中	168.18	0.77%	2.26%	8.18%
1	北區	174.13	0.99%	2.43%	8.39%
2	西屯區	148.99	0.51%	1.45%	4.64%
3	北屯區	182.81	1.17%	3.27%	12.16%
4	中區	208.60	0.71%	1.65%	2.35%
5	東區	195.17	0.17%	2.94%	10.35%
6	南區	180.14	1.06%	2.59%	8.14%
7	西區	163.14	0.64%	1.76%	5.56%
8	南屯區	152.39	1.16%	2.81%	5.72%
9	豐原區	170.21	0.77%	2.56%	6.39%
10	潭子區	189.12	0.72%	2.65%	7.88%

　月變動率：2021年11月房價指數與上個月（2021年10月）相較；季變動率：2021年11月房價指數與上季（2021年8月）相較；年變動率：2021年11月房價指數與去年同月（2020年11月）相較。