清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
台南市 @ 2020年７月「清華安富房價指數」
觀察臺南市住宅市場交易情形，臺南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2020年7月臺南市房價指數較前期減少0.36%，較去年同期則成長3.51%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量與5年平均線相當。整體房市呈量穩價揚正向格局。以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，除新營區減少0.85%外，其餘行政區房價指數均呈上漲格局，其中漲幅最高為安南區7.83%，次高為永康區6.54%。交易量部分，仁德區交易量持續升溫較去年同期成長30.54%，南區與東區亦較去年同期成長。
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2020年7月清華安富房價指數@台南市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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126.63
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-0.13%
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-0.06%
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2.41%
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★
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台南
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152.87
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-0.36%
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-0.40%
|
3.51%
|
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1
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北區
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154.10
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0.09%
|
0.29%
|
4.38%
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2
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安南區
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169.59
|
0.08%
|
1.03%
|
7.83%
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|
3
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新營區
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137.30
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0.47%
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1.20%
|
-0.85%
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4
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仁德區
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166.40
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0.88%
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2.76%
|
1.04%
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5
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永康區
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156.87
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-0.23%
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-0.29%
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6.54%
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6
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東區
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146.67
|
-0.06%
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0.45%
|
5.26%
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7
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南區
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167.86
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0.52%
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1.05%
|
4.21%
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8
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安平區
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154.36
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0.35%
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1.08%
|
2.50%
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9
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中西區
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168.38
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0.10%
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0.23%
|
0.26%
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月變動率：2020年7月房價指數與上個月（2020年6月）相較；季變動率：2020年7月房價指數與上季（2020年4月）相較；年變動率：2020年7月房價指數與去年同月（2019年7月）相較。
2020年7月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。