清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
桃園市 @ 2020年7月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2020年7月之價量表現，房價自2014年11月起持續下滑，並於2019年2月起止跌回升，連續上漲10個月，本月份房價指數較上月上漲0.31%，較去年上漲1.69%，但與歷史高點相比，仍有約4%的差距。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，目前交易量趨於穩定，目前已高於5年平均。整體而言，桃園房市呈現價量皆穩的格局，後續發展值得留意。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以楊梅區漲幅3.00%最高，桃園區2.79%次之。交易量而言，本月份僅龜山區增加，其餘行政區皆下跌。整體來看，桃園市多數行政區為價漲量縮。
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2020年7月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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126.63
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-0.13%
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-0.06%
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2.41%
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★
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桃園
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122.91
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0.31%
|
0.23%
|
1.69%
|
|
1
|
桃園區
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118.91
|
0.31%
|
0.84%
|
2.79%
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|
2
|
中壢區
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127.06
|
0.19%
|
0.29%
|
1.09%
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|
3
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龜山區
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125.86
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0.33%
|
0.77%
|
1.65%
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4
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大園區
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122.81
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0.17%
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1.00%
|
0.62%
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5
|
蘆竹區
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118.35
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0.12%
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0.38%
|
2.62%
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6
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楊梅區
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139.78
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0.17%
|
0.84%
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3.00%
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7
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平鎮區
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127.88
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0.24%
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0.23%
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1.20%
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8
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八德區
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125.32
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0.01%
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-1.16%
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1.29%
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月變動率：2020年7月房價指數與上個月（2020年6月）相較；季變動率：2020年7月房價指數與上季（2020年4月）相較；年變動率：2020年7月房價指數與去年同月（2019年7月）相較。
2020年7月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。