清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
台中市 @ 2020年7月「清華安富房價指數」
綜觀台中房市2020年7月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾4年。近期房價指數續創新高，與上月相比微幅上升0.12%，相較去年同期上漲3.68%，近5年房價成長約1成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，自2019年7月起，已低於近5年平均值，成交量能萎縮。整體而言，台中房市呈現價漲量縮的悖離格局，價格表現較為亮眼，但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中東區的漲幅逾9%，表現居所有行政區之冠，其次為北區及中區。觀察本月各行政區的交易量表現，僅中區、北屯區及西屯區增加，其餘行政區下跌，但跌幅皆在10%以內。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。
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2020年7月清華安富房價指數@台中市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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126.63
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-0.13%
|
-0.06%
|
2.41%
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★
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台中
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146.78
|
0.12%
|
0.53%
|
3.68%
|
|
1
|
北區
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155.61
|
0.60%
|
1.56%
|
6.38%
|
|
2
|
西屯區
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135.25
|
0.03%
|
0.24%
|
1.17%
|
|
3
|
北屯區
|
152.47
|
0.29%
|
0.84%
|
3.69%
|
|
4
|
中區
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191.78
|
0.23%
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2.10%
|
6.24%
|
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5
|
東區
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175.83
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0.88%
|
4.19%
|
9.22%
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6
|
南區
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154.17
|
0.11%
|
0.22%
|
3.18%
|
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7
|
西區
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147.96
|
0.22%
|
0.66%
|
2.79%
|
|
8
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南屯區
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135.10
|
-0.26%
|
-0.34%
|
1.46%
|
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9
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豐原區
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148.26
|
0.35%
|
0.79%
|
3.35%
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10
|
潭子區
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161.75
|
0.00%
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0.51%
|
4.51%
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月變動率：2020年7月房價指數與上個月（2020年6月）相較；季變動率：2020年7月房價指數與上季（2020年4月）相較；年變動率：2020年7月房價指數與去年同月（2019年7月）相較。
2020年7月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。