跳到主要內容區
:::

清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!

  國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊,開發一套能即時計算房價指數,希冀促使房價資訊透明化,讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行,每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息(二樓以上集合住宅,不含透天),「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後,於每月第四週的週四,公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」,2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊,期透過即時透明的房價指數資訊,讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱:https://www.houseplus.tw/report

新北市 @ 2020年7月「清華安富房價指數」

 觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中達到頂峰後開始走跌,到了2017年初房市開始穩定盤整,並自2018年11月起緩步回升,而交易量則維持穩定。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。新北市2020年7月清華安富房價指數較前期下跌0.07%,仍較去年同期上漲0.48%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,新北市房市仍位於盤整階段,維持價量俱穩格局。各行政區房價指數與去年同期相較,呈漲跌互見態勢,房價漲幅以三峽區、林口區為最高,漲幅1.69%,而跌幅最深則為五股區2.40%,其次為蘆洲區與淡水區,跌幅分別為1.75%及1.20%。

20207月清華安富房價指數@新北市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
126.63
-0.13%
-0.06%
2.41%
新北
111.96
-0.07%
-0.05%
0.48%
1
淡水區
110.61
-0.61%
-1.34%
-1.20%
2
汐止區
110.51
-0.05%
0.04%
0.84%
3
板橋區
108.83
0.15%
0.40%
0.49%
4
三重區
109.22
-0.15%
-0.21%
1.08%
5
樹林區
120.84
-0.82%
-0.89%
0.05%
6
中和區
110.15
0.13%
0.32%
0.12%
7
永和區
106.03
0.03%
-0.12%
-0.23%
8
新莊區
111.21
0.21%
0.43%
0.62%
9
新店區
108.68
0.00%
0.14%
1.15%
10
鶯歌區
131.84
0.63%
1.00%
1.15%
11
三峽區
128.04
-0.03%
0.17%
1.69%
12
土城區
117.06
0.12%
0.30%
1.03%
13
蘆洲區
106.96
-0.34%
-0.50%
-1.75%
14
五股區
112.06
-0.02%
0.00%
-2.40%
15
泰山區
111.60
-0.07%
0.81%
0.17%
16
林口區
116.46
-0.02%
0.06%
1.69%
17
八里區
111.53
0.43%
1.10%
-0.72%

月變動率:2020年7月房價指數與上個月(2020年6月)相較;季變動率:2020年7月房價指數與上季(2020年4月)相較;年變動率:2020年7月房價指數與去年同月(2019年7月)相較。

瀏覽數:

附註

一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市(含6都,其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現)、70個行政區,交易樣本數不足地區(台東縣、離島等)不計算呈現。

二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供,因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數,在2019年11月、2019年12月更新資料時,數值可能會調整,但2020年1月公告資料後,2019年10月的數值就不會再變動。

三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當月2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,藉由估價模型校正各建物特徵之方式,模擬比對出類似重複交易案件(相似房屋)的價格,以作為衡量房屋價格變動的參考指標。