清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
高雄市 @ 2020年7月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，於今年5月到達高峰，爾後趨勢呈現平緩。2020年7月房價指數較前期下跌0.24%，與去年同期相較則上漲1.61%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，交易量與5年平均相當。整體房市呈現價量俱穩態勢。以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數大多呈上漲格局，其中以大寮區、小港區及岡山區表現最為亮眼，漲幅分別為6.59%、6.21%及5.59%，且均高於全台房價成長情形，而鹽埕區、前金區、鳥松區及新興區房價則較去年同期下跌。
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2020年7月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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126.63
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-0.13%
|
-0.06%
|
2.41%
|
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★
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高雄
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130.24
|
-0.24%
|
-0.18%
|
1.61%
|
|
1
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鳳山區
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152.01
|
-0.24%
|
0.00%
|
1.32%
|
|
2
|
左營區
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128.25
|
0.04%
|
0.40%
|
1.21%
|
|
3
|
鹽埕區
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121.55
|
-0.06%
|
-1.63%
|
-7.31%
|
|
4
|
鼓山區
|
120.19
|
-0.07%
|
0.02%
|
2.22%
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5
|
楠梓區
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130.30
|
-0.03%
|
0.39%
|
2.67%
|
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6
|
三民區
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129.34
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-0.33%
|
-1.38%
|
0.84%
|
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7
|
新興區
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118.14
|
-0.51%
|
-1.29%
|
-2.96%
|
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8
|
前金區
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113.25
|
-0.86%
|
-2.11%
|
-6.34%
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9
|
苓雅區
|
125.15
|
-0.04%
|
0.11%
|
0.72%
|
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10
|
前鎮區
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133.37
|
0.17%
|
0.12%
|
1.18%
|
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11
|
小港區
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149.31
|
-0.11%
|
0.22%
|
6.21%
|
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12
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大寮區
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174.13
|
-1.84%
|
-2.77%
|
6.59%
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13
|
鳥松區
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138.13
|
-0.71%
|
-1.62%
|
-3.43%
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14
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岡山區
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155.80
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-0.58%
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-1.70%
|
5.59%
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月變動率：2020年7月房價指數與上個月（2020年6月）相較；季變動率：2020年7月房價指數與上季（2020年4月）相較；年變動率：2020年7月房價指數與去年同月（2019年7月）相較。
2020年7月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。