清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
台北市 @ 2020年11月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整，而近期指數皆於104上下跳動。2020年11月指數與前期相較稍降0.13%，較去年同期則上漲1.48%，顯示市場尚處於盤整階段，暫無持續破盤下探或強力復甦的訊號。而交易量部分，摒除季節性因素後，交易量維持於5年平均線上。整體而言，台北市房市位於盤整階段，維持價量俱穩格局。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，均呈上漲態勢，其中房價漲幅以士林區為最高，漲幅5.70%，其次為南港區5.54%。
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2020年11月清華安富房價指數@台北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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129.50
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0.16%
|
0.73%
|
3.38%
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★
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台北
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104.49
|
-0.13%
|
-0.02%
|
1.48%
|
|
1
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大安區
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100.14
|
0.76%
|
1.51%
|
3.21%
|
|
2
|
中山區
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109.46
|
0.58%
|
1.41%
|
2.74%
|
|
3
|
士林區
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104.91
|
0.33%
|
1.22%
|
5.70%
|
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4
|
北投區
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103.27
|
0.23%
|
0.55%
|
0.93%
|
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5
|
松山區
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103.55
|
0.18%
|
0.65%
|
0.68%
|
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6
|
信義區
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102.67
|
0.35%
|
1.26%
|
3.11%
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7
|
中正區
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103.86
|
0.34%
|
1.14%
|
1.15%
|
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8
|
大同區
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106.54
|
-0.08%
|
-0.06%
|
1.16%
|
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9
|
萬華區
|
108.04
|
-0.01%
|
0.51%
|
0.67%
|
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10
|
文山區
|
109.61
|
0.27%
|
1.08%
|
2.61%
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11
|
南港區
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111.10
|
0.13%
|
0.61%
|
5.54%
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12
|
內湖區
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105.66
|
0.39%
|
1.29%
|
4.12%
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月變動率：2020年11月房價指數與上個月（2020年10月）相較；季變動率：2020年11月房價指數與上季（2020年8月）相較；年變動率：2020年11月房價指數與去年同月（2019年11月）相較。
2020年11月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。