清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
新北市 @ 2020年11月「清華安富房價指數」
觀察新北市住宅市場交易情形，房價於2014年中達到頂峰後開始走跌，到了2017年初房市開始穩定盤整，並自2018年11月起緩步回升，而交易量則維持穩定。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。新北市2020年11月清華安富房價指數較前期下跌0.17%，但較去年同期上漲1.91%。至於成交量部分，平均交易量與前期及去年同期相較，皆呈減少趨勢。整體而言，新北市房市仍位於盤整階段，維持價穩量縮格局。各行政區房價指數與去年同期相較，各行政區均呈上漲趨勢，房價漲幅以泰山區6.38%為最高，三峽區5.52%次之，樹林區亦表現亮眼。
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2020年11月清華安富房價指數@新北市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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129.50
|
0.16%
|
0.73%
|
3.38%
|
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★
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新北
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114.20
|
-0.17%
|
-0.05%
|
1.91%
|
|
1
|
淡水區
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115.06
|
0.28%
|
0.78%
|
2.89%
|
|
2
|
汐止區
|
114.07
|
0.24%
|
0.91%
|
3.63%
|
|
3
|
板橋區
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111.26
|
0.10%
|
0.56%
|
2.07%
|
|
4
|
三重區
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112.08
|
0.18%
|
0.70%
|
2.88%
|
|
5
|
樹林區
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127.43
|
0.06%
|
0.76%
|
5.13%
|
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6
|
中和區
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112.85
|
-0.02%
|
0.34%
|
2.17%
|
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7
|
永和區
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109.55
|
0.16%
|
0.74%
|
2.21%
|
|
8
|
新莊區
|
113.60
|
0.11%
|
0.72%
|
1.44%
|
|
9
|
新店區
|
110.90
|
0.48%
|
0.96%
|
2.53%
|
|
10
|
鶯歌區
|
136.84
|
0.30%
|
1.25%
|
3.96%
|
|
11
|
三峽區
|
133.95
|
0.53%
|
1.60%
|
5.52%
|
|
12
|
土城區
|
119.75
|
0.35%
|
1.02%
|
2.35%
|
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13
|
蘆洲區
|
112.43
|
0.09%
|
0.79%
|
3.39%
|
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14
|
五股區
|
115.53
|
0.31%
|
0.82%
|
1.59%
|
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15
|
泰山區
|
116.46
|
0.02%
|
0.66%
|
6.38%
|
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16
|
林口區
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120.30
|
0.34%
|
1.43%
|
4.29%
|
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17
|
八里區
|
113.39
|
0.15%
|
0.54%
|
0.59%
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月變動率：2020年11月房價指數與上個月（2020年10月）相較；季變動率：2020年11月房價指數與上季（2020年8月）相較；年變動率：2020年11月房價指數與去年同月（2019年11月）相較。
2020年11月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。