清華安富房價指數~公告六都行政區資訊!!
國立清華大學「安富金融工程研究中心」結合財經、地政、資訊相關的專業人士組成團隊，開發一套能即時計算房價指數，希冀促使房價資訊透明化，讓房市更健全發展。
自2012年8月1日起房屋實價登錄新制施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天），「安富金融工程研究中心」將自2019年11月後，於每月第四週的週四，公告上個月全國、六都、16縣市之「清華安富房價指數」，2020年3月開始公告六都行政區房價指數資訊，期透過即時透明的房價指數資訊，讓社會各界能對台灣房市趨勢做更客觀、更精準的評估。
「清華安富房價指數」完整資料請至以下連結參閱：https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
桃園市 @ 2020年11月「清華安富房價指數
綜觀桃園房市2020年11月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，目前整體趨勢向上發展，本月份房價指數較上月上漲0.71%，較去年上漲4.94%，目前已相當接近2014年的房價高點。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，目前交易量趨於穩定，目前已高於5年平均。整體而言，桃園房市呈現價漲量穩的格局，後續發展值得留意。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以楊梅區漲幅6.73%最高，八德區5.93%次之。交易量而言，本月份僅龜山及楊梅區增加，其餘行政區皆下跌。整體來看，桃園市多數行政區為價漲量穩。
|
2020年11月清華安富房價指數@桃園市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
129.50
|
0.16%
|
0.73%
|
3.38%
|
|
★
|
桃園
|
127.85
|
0.71%
|
1.27%
|
4.94%
|
|
1
|
桃園區
|
122.04
|
0.70%
|
1.41%
|
4.80%
|
|
2
|
中壢區
|
132.17
|
0.20%
|
0.87%
|
4.54%
|
|
3
|
龜山區
|
131.21
|
0.44%
|
1.15%
|
4.89%
|
|
4
|
大園區
|
127.80
|
0.56%
|
1.23%
|
4.67%
|
|
5
|
蘆竹區
|
121.81
|
0.41%
|
1.32%
|
3.93%
|
|
6
|
楊梅區
|
145.90
|
0.54%
|
1.65%
|
6.73%
|
|
7
|
平鎮區
|
132.45
|
0.11%
|
0.73%
|
3.41%
|
|
8
|
八德區
|
133.29
|
0.27%
|
1.02%
|
5.93%
|
月變動率：2020年11月房價指數與上個月（2020年10月）相較；季變動率：2020年11月房價指數與上季（2020年8月）相較；年變動率：2020年11月房價指數與去年同月（2019年11月）相較。
2020年11月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。