台南市 @ 2026年9月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，2026年9月房價指數較上月上漲0.11%，較去年同期下跌1.58%，月漲幅為六都之冠，但年減格局仍在。9月交易量為912件，較上月減少1.62%，但與去年同期相比增加22.75%，年增幅度居六都之首。分區來看，中西區房價年增6.72%，南區與仁德區較上月分別上漲0.36%與0.33%；新營區較去年同期下跌6.27%，北區下跌3.84%。整體而言，台南市交易動能強勁，房價月漲幅居六都之冠，但年減格局未改，後續值得持續追蹤。
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2026年9月清華安富房價指數@台南市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
192.70 |
-0.05% |
-0.09% |
-0.83% |
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★ |
台南 |
256.12 |
0.11% |
0.11% |
-1.58% |
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1 |
北區 |
240.74 |
0.07% |
0.07% |
-3.84% |
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2 |
安南區 |
276.36 |
-0.06% |
-0.59% |
-1.38% |
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3 |
新營區 |
232.63 |
0.31% |
0.22% |
-6.27% |
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4 |
仁德區 |
289.38 |
0.33% |
0.58% |
1.86% |
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5 |
永康區 |
260.88 |
-0.03% |
-0.14% |
-2.88% |
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6 |
東區 |
237.01 |
-0.01% |
-0.25% |
-2.24% |
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7 |
南區 |
282.46 |
0.36% |
1.15% |
-0.97% |
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8 |
安平區 |
229.92 |
0.12% |
0.12% |
-2.81% |
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9 |
中西區 |
292.36 |
0.10% |
0.64% |
6.72% |
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10 |
善化區 |
255.79 |
0.03% |
-0.31% |
-2.10% |
月變動率：2026年9月房價指數與上個月（2026年8月）相較；季變動率：2026年9月房價指數與上季（2026年6月）相較；年變動率：2026年9月房價指數與去年同月（2025年9月）相較。
2026年9月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。