桃園市 @ 2026年9月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，2026年9月房價指數較上月上漲0.02%，較去年同期下跌0.14%，房價幾乎持平，走勢相當穩定。9月交易量為1,499件，較上月減少0.93%，但與去年同期相比增加10.71%，買氣維持年增。分區來看，龍潭區房價較去年同期上漲3.27%，表現最為突出；八德區與楊梅區則分別年減2.23%與1.01%。交易量方面，龍潭區較上月增加31.4%，大園區年增達90.0%。整體而言，桃園市房價走勢平穩，後續可留意各區換手動能變化。
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2026年9月清華安富房價指數@桃園市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
192.70 |
-0.05% |
-0.09% |
-0.83% |
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★ |
桃園 |
205.57 |
0.02% |
0.00% |
-0.14% |
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1 |
桃園區 |
193.94 |
0.03% |
0.00% |
-0.24% |
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2 |
中壢區 |
210.37 |
-0.01% |
0.00% |
-0.03% |
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3 |
龜山區 |
210.55 |
-0.10% |
-0.04% |
-0.36% |
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4 |
大園區 |
205.02 |
-0.01% |
-0.20% |
-0.20% |
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5 |
蘆竹區 |
181.60 |
-0.05% |
-0.18% |
0.01% |
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6 |
楊梅區 |
248.00 |
-0.11% |
-0.37% |
-1.01% |
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7 |
平鎮區 |
214.70 |
0.00% |
-0.07% |
-0.21% |
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8 |
八德區 |
215.10 |
0.05% |
0.05% |
-2.23% |
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9 |
龍潭區 |
227.61 |
0.07% |
0.31% |
3.27% |
月變動率：2026年9月房價指數與上個月（2026年8月）相較；季變動率：2026年9月房價指數與上季（2026年6月）相較；年變動率：2026年9月房價指數與去年同月（2025年9月）相較。
2026年9月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。