台南市 @ 2026年7月「清華安富房價指數」
觀察台南市住宅市場交易情形，2026年7月房價指數較上月上漲0.14%，較去年同期則下跌2.66%，修正幅度已較上月收斂，顯示區域房價調整壓力逐漸緩解，市場逐步尋求新的均衡。7月交易量為822件，較上月成長3.79%，且與去年同期相比更上漲11.08%，交易量年增表現在六都中相對亮眼，反映永康、安南等區剛性自住需求持續穩健，買氣回溫力道明顯。整體而言，台南房市呈現價量同步回升格局，後續發展值得持續觀察。
|
2026年7月清華安富房價指數@台南市 |
|||||
|
區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
|
|
★ |
全國 |
192.86 |
0.05% |
0.06% |
-1.39% |
|
★ |
台南 |
257.19 |
0.14% |
0.21% |
-2.66% |
|
1 |
北區 |
242.88 |
0.01% |
-0.23% |
-3.96% |
|
2 |
安南區 |
286.86 |
0.16% |
0.31% |
-0.44% |
|
3 |
新營區 |
246.11 |
0.04% |
-0.34% |
-5.32% |
|
4 |
仁德區 |
291.67 |
0.28% |
0.11% |
-0.40% |
|
5 |
永康區 |
261.46 |
0.04% |
-0.06% |
-4.06% |
|
6 |
東區 |
237.48 |
0.03% |
0.03% |
-2.68% |
|
7 |
南區 |
279.20 |
0.07% |
0.01% |
-5.44% |
|
8 |
安平區 |
224.90 |
0.03% |
-0.18% |
-3.82% |
|
9 |
中西區 |
294.13 |
-0.02% |
0.36% |
2.66% |
|
10 |
善化區 |
280.54 |
0.11% |
0.32% |
0.93% |
月變動率：2026年7月房價指數與上個月（2026年6月）相較；季變動率：2026年7月房價指數與上季（2026年4月）相較；年變動率：2026年7月房價指數與去年同月（2025年7月）相較。
2026年7月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。