台南市 @ 2026年7月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，2026年7月房價指數較上月上漲0.14%，較去年同期則下跌2.66%，修正幅度已較上月收斂，顯示區域房價調整壓力逐漸緩解，市場逐步尋求新的均衡。7月交易量為822件，較上月成長3.79%，且與去年同期相比更上漲11.08%，交易量年增表現在六都中相對亮眼，反映永康、安南等區剛性自住需求持續穩健，買氣回溫力道明顯。整體而言，台南房市呈現價量同步回升格局，後續發展值得持續觀察。

2026年7月清華安富房價指數@台南市

區域

房價指數

月變動率

季變動率

年變動率

★

全國

192.86

0.05%

0.06%

-1.39%

★

台南

257.19

0.14%

0.21%

-2.66%

1

北區

242.88

0.01%

-0.23%

-3.96%

2

安南區

286.86

0.16%

0.31%

-0.44%

3

新營區

246.11

0.04%

-0.34%

-5.32%

4

仁德區

291.67

0.28%

0.11%

-0.40%

5

永康區

261.46

0.04%

-0.06%

-4.06%

6

東區

237.48

0.03%

0.03%

-2.68%

7

南區

279.20

0.07%

0.01%

-5.44%

8

安平區

224.90

0.03%

-0.18%

-3.82%

9

中西區

294.13

-0.02%

0.36%

2.66%

10

善化區

280.54

0.11%

0.32%

0.93%
　月變動率：2026年7月房價指數與上個月（2026年6月）相較；季變動率：2026年7月房價指數與上季（2026年4月）相較；年變動率：2026年7月房價指數與去年同月（2025年7月）相較。