桃園市 @ 2026年7月「清華安富房價指數」
觀察桃園市住宅市場交易情形，2026年7月房價指數較上月微幅下跌0.01%，較去年同期則下跌0.47%，修正壓力已較上月明顯收斂，顯示區域房價逐漸趨於平穩。7月交易量為1,399件，較上月成長1.08%，且與去年同期相比更大幅上漲12.01%，年增幅度在六都中表現突出，反映青埔、中壢等重劃區買氣持續回溫，年輕首購族群置產需求穩定支撐。整體而言，桃園房市呈現價穩量揚格局，市場買氣回升動能明顯。
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2026年7月清華安富房價指數@桃園市 |
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區域 |
房價指數 |
月變動率 |
季變動率 |
年變動率 |
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★ |
全國 |
192.86 |
0.05% |
0.06% |
-1.39% |
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★ |
桃園 |
206.33 |
-0.01% |
-0.04% |
-0.47% |
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1 |
桃園區 |
195.73 |
-0.05% |
-0.11% |
0.16% |
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2 |
中壢區 |
210.33 |
-0.02% |
-0.05% |
-0.72% |
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3 |
龜山區 |
208.95 |
0.05% |
0.15% |
-1.87% |
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4 |
大園區 |
210.96 |
-0.08% |
-0.08% |
0.55% |
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5 |
蘆竹區 |
183.03 |
-0.13% |
-0.27% |
-0.02% |
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6 |
楊梅區 |
248.36 |
0.02% |
0.03% |
-1.20% |
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7 |
平鎮區 |
214.88 |
-0.03% |
-0.10% |
-0.07% |
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8 |
八德區 |
217.71 |
0.08% |
0.11% |
-2.55% |
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9 |
龍潭區 |
228.65 |
0.06% |
0.28% |
2.21% |
月變動率：2026年7月房價指數與上個月（2026年6月）相較；季變動率：2026年7月房價指數與上季（2026年4月）相較；年變動率：2026年7月房價指數與去年同月（2025年7月）相較。
2026年7月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、101個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。