桃園市 @ 2025年4月「清華安富房價指數」
綜觀桃園房市2025年4月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.12%，較去年上漲5.25%。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線。整體而言，桃園房市漲勢放緩，且多數行政區轉為下跌，後市應審慎觀察。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以大園區上漲7.91%最高。交易量而言，所有行政區與去年同期相比漲跌互見，並以蘆竹區上漲3.61%最高，而中壢區跌幅13.25%最小。
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2025年4月清華安富房價指數@桃園市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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212.10
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0.06%
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0.09%
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4.45%
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★
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桃園
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213.44
|
0.12%
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0.22%
|
5.25%
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1
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桃園區
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194.93
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-0.01%
|
-0.03%
|
3.63%
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2
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中壢區
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219.27
|
0.07%
|
0.14%
|
5.90%
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|
3
|
龜山區
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222.67
|
0.27%
|
0.54%
|
4.78%
|
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4
|
大園區
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216.14
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0.11%
|
0.21%
|
7.91%
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5
|
蘆竹區
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189.73
|
0.02%
|
0.02%
|
6.04%
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6
|
楊梅區
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264.88
|
0.03%
|
0.06%
|
6.17%
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7
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平鎮區
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221.10
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0.07%
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0.14%
|
6.36%
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8
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八德區
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230.08
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0.12%
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0.25%
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5.25%
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月變動率：2025年4月房價指數與上個月（2025年3月）相較；季變動率：2025年4月房價指數與上季（2025年1月）相較；年變動率：2025年4月房價指數與去年同月（2024年4月）相較。
2025年4月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。