台北市 @ 2025年4月「清華安富房價指數」
台北市房價表現於2014年6月攀上高峰，到了2017年初房市開始穩定盤整至今。2025年4月指數與前期相較下跌0.07%，較去年同期上漲3.21%，顯示市場目前處於價穩量縮的階段。而交易量部分，摒除季節性因素後，低於五年平均線。整體而言，台北市房市位於盤整階段，後續房市仍待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區房價指數與去年同期相較，漲跌互見，其中房價漲幅文山區最高，漲幅為5.28%，其次為萬華區4.73%。
|
2025年4月清華安富房價指數@台北市
|
|||||
|
區域
|
房價指數
|
月變動率
|
季變動率
|
年變動率
|
|
|
★
|
全國
|
212.10
|
0.06%
|
0.09%
|
4.45%
|
|
★
|
台北
|
133.55
|
-0.07%
|
-0.13%
|
3.21%
|
|
1
|
大安區
|
116.15
|
0.00%
|
-0.05%
|
-1.54%
|
|
2
|
中山區
|
140.87
|
-0.23%
|
-0.48%
|
4.41%
|
|
3
|
士林區
|
124.36
|
-0.16%
|
-0.35%
|
2.78%
|
|
4
|
北投區
|
132.12
|
-0.11%
|
-0.21%
|
4.14%
|
|
5
|
松山區
|
127.76
|
-0.15%
|
-0.38%
|
0.84%
|
|
6
|
信義區
|
122.92
|
-0.13%
|
-0.21%
|
3.42%
|
|
7
|
中正區
|
121.78
|
-0.18%
|
-0.41%
|
0.59%
|
|
8
|
大同區
|
143.87
|
0.05%
|
0.05%
|
3.38%
|
|
9
|
萬華區
|
143.66
|
-0.07%
|
-0.09%
|
4.73%
|
|
10
|
文山區
|
141.08
|
-0.11%
|
-0.20%
|
5.28%
|
|
11
|
南港區
|
146.13
|
-0.20%
|
-0.51%
|
3.33%
|
|
12
|
內湖區
|
137.00
|
0.02%
|
0.13%
|
3.43%
|
月變動率：2025年4月房價指數與上個月（2025年3月）相較；季變動率：2025年4月房價指數與上季（2025年1月）相較；年變動率：2025年4月房價指數與去年同月（2024年4月）相較。
2025年4月六都行政區房價指數
|
|
|
|
|
|
附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。