高雄市 @ 2025年1月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2025年1月房價指數與前期相比下跌0.28%，與去年同期相較上漲10.1%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的房價表現與去年同期相較，多數呈現上漲格局，其中以楠梓區、大寮區表現最為亮眼，漲幅分別為17.38%、11.94%，後續走勢有待觀察。
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2025年1月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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212.30
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0.01%
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0.07%
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8.60%
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★
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高雄
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233.40
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-0.28%
|
-0.57%
|
10.10%
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1
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鳳山區
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244.51
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-0.29%
|
-0.59%
|
8.46%
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2
|
左營區
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218.21
|
-0.16%
|
-0.36%
|
8.88%
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3
|
鹽埕區
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223.47
|
0.72%
|
1.36%
|
-1.82%
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4
|
鼓山區
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205.52
|
-0.08%
|
-0.14%
|
9.99%
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5
|
楠梓區
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272.92
|
-0.11%
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-0.24%
|
17.38%
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6
|
三民區
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239.68
|
-0.24%
|
-0.49%
|
9.42%
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7
|
新興區
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204.97
|
-0.19%
|
-0.37%
|
8.59%
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8
|
前金區
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201.23
|
-0.03%
|
-0.18%
|
6.20%
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9
|
苓雅區
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200.45
|
-0.18%
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-0.31%
|
8.04%
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10
|
前鎮區
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210.34
|
-0.47%
|
-0.94%
|
8.46%
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11
|
小港區
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268.95
|
-0.23%
|
-0.50%
|
9.78%
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12
|
大寮區
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293.54
|
0.37%
|
0.84%
|
11.94%
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13
|
鳥松區
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237.50
|
-0.18%
|
-0.43%
|
10.78%
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14
|
岡山區
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290.17
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-0.33%
|
-0.87%
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8.14%
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月變動率：2025年1月房價指數與上個月（2024年12月）相較；季變動率：2025年1月房價指數與上季（2024年10月）相較；年變動率：2025年1月房價指數與去年同月（2024年1月）相較。
2025年1月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。