高雄市 @ 2024年8月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢。2024年8月房價指數與前期相比上漲1.49%，與去年同期相較上漲16.39%。觀察住宅交易量，若摒除季節性因素後，本月交易量低於五年平均線，後續仍有待觀察。以實價登錄完整資料來看，各行政區的房價表現與去年同期相較，均呈上漲格局，其中以楠梓區、大寮區表現最為亮眼，漲幅分別為13.94%、12.29%，後續走勢有待觀察。
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2024年8月清華安富房價指數@高雄市
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區域
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房價指數
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月變動率
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季變動率
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年變動率
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★
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全國
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212.05
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1.20%
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3.71%
|
14.28%
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★
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高雄
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234.99
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1.49%
|
4.61%
|
16.39%
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1
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鳳山區
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233.99
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-0.23%
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-0.16%
|
7.99%
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2
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左營區
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206.21
|
-0.13%
|
-0.09%
|
7.39%
|
|
3
|
鹽埕區
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239.55
|
-0.13%
|
0.03%
|
6.62%
|
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4
|
鼓山區
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195.67
|
-0.14%
|
0.04%
|
10.11%
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5
|
楠梓區
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250.86
|
-0.28%
|
0.05%
|
13.94%
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6
|
三民區
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227.67
|
-0.47%
|
-0.42%
|
9.35%
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7
|
新興區
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195.12
|
-0.03%
|
0.02%
|
5.65%
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8
|
前金區
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196.89
|
0.07%
|
0.28%
|
7.68%
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9
|
苓雅區
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190.63
|
-0.24%
|
-0.17%
|
7.24%
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10
|
前鎮區
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200.34
|
0.06%
|
0.22%
|
6.66%
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11
|
小港區
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251.12
|
0.12%
|
0.35%
|
6.53%
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12
|
大寮區
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282.04
|
-0.23%
|
0.04%
|
12.29%
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13
|
鳥松區
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227.82
|
0.20%
|
0.62%
|
9.09%
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14
|
岡山區
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281.67
|
0.14%
|
0.28%
|
6.17%
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月變動率：2024年8月房價指數與上個月（2024年7月）相較；季變動率：2024年8月房價指數與上季（2024年5月）相較；年變動率：2024年8月房價指數與去年同月（2023年8月）相較。
2024年8月六都行政區房價指數
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附註
一、清華安富房價指數係計算全台灣、六都、16個縣市（含6都，其中新竹縣市、嘉義縣市為縣市合計呈現）、70個行政區，交易樣本數不足地區（台東縣、離島等）不計算呈現，僅供參考。
二、因為實價登錄的交易資料可能延遲提供，因此指數資料會有3個月的微幅調整期。例如2019年10月的指數，在2019年11月、2019年12月更新資料時，數值可能會調整，但2020年1月公告資料後，2019年10月的數值就不會再變動。
三、清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。